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Calle de la Puerta de Abajo, 11 Local commercial | 150 m² | À louer | Alpedrete, Madrid 28430
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Informations principales
- Espectacular edificio comercial con múltiples espacios disponibles y polivalentes.
- Cercanía con poblaciones de la Sierra.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau 5 | 150 m² | 3 mètres - 5 mètres | Négociable | 84,00 € /m²/an INCL 7,00 € /m²/mois INCL 12 600 € /an INCL 1 050 € /mois INCL |
RDC, bureau 5
Alquiler de local comercial completamente reformado en la consolidada zona San José-Buenos Aires de Pinto. El inmueble se encuentra en el corazón del polígono industrial, en una de las áreas con mayor tránsito de la sierra. Cuenta con una altura libre que oscila entre 3 y 5 metros, lo que permite adaptarlo a distintos tipos de actividad. Dispone de acceso directo para peatones, facilita las operaciones de carga y descarga y está equipado con baño adaptado para personas con movilidad reducida, además de acometidas independientes de agua y luz. Su emplazamiento, a unos 450 metros del Ayuntamiento y junto a una de las principales vías de salida hacia Madrid y Segovia, garantiza una excelente exposición tanto al tráfico rodado como peatonal, con conexión a la autopista en apenas cinco minutos. El local incluye un patio privativo de 40 m² y ofrece opción de adaptación según las necesidades del negocio, lo que lo convierte en una alternativa idónea para iniciar o ampliar actividad en un entorno estratégico.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3 mètres - 5 mètres
- Vitrine
- Gran altura máxima de 5 metros.
- Baño adaptado y acometidas de agua y luz.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 150 m² | Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Surface commerciale utile | 2 671 m² | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 671 m² |
| Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Magnífico edificio comercial de dos alturas con fachada de aluminio en el Polígono Industrial de Alpedrete. Amplio espacio destinado para locales o naves en edificio moderno y funcional con una amplia y acogedora zona común. Muy bien comunicado con las poblaciones de la Sierra y Madrid por la A-6. Cuenta con un total de 24 espacios de diferentes tamaños, de entre 55 y 180 m2 alquilables entre 4 y 7 €/m2/mes. Dispone de un total de 52 plazas de garaje en planta sótano. Tanto la zona destinada al garaje como dos locales están totalmente terminados, el resto de espacios están preparados para adaptar a cada negocio en particular. Las calidades y acabados interiores están preparados con todas las preinstalaciones de aire acondicionado, suelo, iluminación y salida de humos, adaptables a cada espacio para cuando se particularice cada local. El polígono está rodeado de naturaleza y está a tan solo un minuto del centro de Alpedrete, a 30 minutos de Madrid, 10 minutos de Villalba y entre 15-30 minutos de otros pueblos de la Sierra Norte. A escasos 2 kilómetros se encuentra la estación de tren de Mataespesa (línea 8) que conecta el centro de Madrid con las poblaciones de la Sierra.
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
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Présenté par
Lueca
Calle de la Puerta de Abajo, 11
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