Calle de la Princesa, 71 Local commercial | 73 m² | À louer | Moncloa - Aravaca, Madrid 28008

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 73 m² (Surface contiguë):

Ubicado en el corazón del barrio de Argüelles en Madrid, este local comercial se beneficia de uno de los flujos peatonales más dinámicos de la ciudad. Situado en el demandado tramo de la Calle Princesa, entre El Corte Inglés y Moncloa, la propiedad ofrece una visibilidad excepcional y una afluencia constante de público de poder adquisitivo medio-alto. La zona se caracteriza por su fuerte presencia comercial y una población residente consolidada. El espacio cuenta con una superficie total de 73 m2 distribuidos en dos niveles: la planta calle de 55 m2 y un sótano de 18 m2 que proporciona espacio adicional para almacenamiento o funciones auxiliares. Dispone de una fachada de cinco metros de ancho con dos amplios escaparates que maximizan las oportunidades de exposición. El local ha sido completamente reformado e incluye cierre eléctrico microperforado, instalación eléctrica renovada, fachada adaptada a normativa, suelos modernos, aire acondicionado y baño actualizado. Estas mejoras reducen significativamente la inversión inicial, permitiendo una apertura rápida y eficiente. El local no dispone de salida de humos para restauración completa, pero es apto para negocios de take away y otros usos sin extracción. Su excelente ubicación, estado y adecuación normativa lo convierten en una gran oportunidad para operadores que busquen establecerse en uno de los corredores comerciales más activos de Madrid.