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Calle de la Pirotécnia, 45 Lot | Terrain industriel | 0,72 ha | À vendre | 4 500 000 € | Vicálvaro, Madrid 28052
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Informations principales sur l'investissement
- Oportunidad de inversión
- Excelentemente ubicada entre la A-3 y la R-3
- Edificabilidad industrial de 2 m2/m2 otro uso terciario 1,6 m2/m2
Résumé analytique
Muchas posibilidades, ideal para centro de datos, logística, oficinas, comercial, con magnífica ubicación y comunicaciones.
Características:
• Terreno urbano (Solar) parcela de 7.724 m2.
• Norma zonal 10 grado 2 A.
• Uso cualificado: Industrial.
• Para uso industrial la edificabilidad de la parcela es de 2m2/m2 y la altura máxima de 5 plantas con 20 m a la altura de la cornisa.
• Para uso terciario la edificabilidad es de 1,6 m2/m2.
• Acceso: por vía urbana.
• Estado: para derribar.
• Fachada: 63,50 ml – Fondo 124,50 m.
Actualmente cuenta con una superficie construida de 5.915 m2 en dos edificios de 3 plantas y 2 grandes naves, para derribar, con posibilidad, según la actividad a desarrollar, de adecuación de una de las naves con una altura libre de unos 11,50 m y uno de los edificios de oficinas que dispone de cuartos de baño.
El polígono se encuentra rodeado de viviendas, comercios, industrias. La propiedad se encuentra en la calle principal del polígono, con excelentes comunicaciones a la M-45, la R-3 y la A-3 y transporte público (cerca de la estación)
El distrito de Vicálvaro está situado al sureste de Madrid. Zona de expansión.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 500 000 € | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Classe d’immeuble | F |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,72 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 4 500 000 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Classe d’immeuble | F |
| Surface totale du lot | 0,72 ha |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 500 000 € | Surface du lot | 0,72 ha |
| Prix par ha | 6 229 275,23 € |
| Prix | 4 500 000 € |
| Prix par ha | 6 229 275,23 € |
| Surface du lot | 0,72 ha |
Oportunidad de inversión en el polígono industrial de Vicálvaro, superficie total del suelo 7.724 m2, en suelo urbano consolidado, bien comunicado, buenos accesos.
Description
Opportunité d'investissement dans la zone industrielle de Vicálvaro, surface totale du terrain de 7.724 m², en sol urbain consolidé, bien desservi, avec de bons accès. Nombreuses possibilités, idéal pour un centre de données, la logistique, des bureaux, des activités commerciales, avec un emplacement et des communications exceptionnels. Caractéristiques : • Terrain urbain (parcelle) de 7.724 m². • Réglementation zonale 10, degré 2 A. • Usage qualifié : industriel. • Pour un usage industriel, la constructibilité de la parcelle est de 2 m²/m² et la hauteur maximale est de 5 étages avec 20 m à la hauteur de la corniche. • Pour un usage tertiaire, la constructibilité est de 1,6 m²/m². • Accès : par voie urbaine. • État : à démolir. • Façade : 63,50 ml – Profondeur 124,50 m. Actuellement, la propriété dispose d'une surface construite de 5.915 m² répartie en deux bâtiments de 3 étages et deux grands entrepôts, à démolir. Selon l'activité à développer, il est possible d'adapter l'un des entrepôts avec une hauteur libre d'environ 11,50 m ainsi qu'un des bâtiments de bureaux qui dispose de salles de bain. La zone industrielle est entourée de logements, commerces et industries. La propriété est située sur la rue principale de la zone industrielle, avec d'excellentes connexions à la M-45, la R-3 et l'A-3, ainsi qu'aux transports publics (proche de la gare). Le district de Vicálvaro est situé au sud-est de Madrid. Zone en expansion.
Présenté par
Calle de la Pirotécnia, 45
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