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Calle de la Oca, 46 Local commercial | 165 m² | 399 000 € | À vendre | Carabanchel, Madrid 28025

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada rodeada de comercios y servicios.

Buena comunicación por transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Finca residencial de 5.670 m2 construidos distribuidos en cinco plantas sobre rasante situada en Opañel. Zona residencial consolidada rodeada de comercios y servicios con buena comunicación por transporte publico, dada su proximidad a la estación de metro de Vista Alegre.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	5 670 m²	Surface type par étage	1 176 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1981
Sous-type de bien	Appartement	Surface du lot	0,21 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Étages	5

Surface totale de l’immeuble	5 670 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Surface type par étage	1 176 m²
Année de construction	1981
Surface du lot	0,21 ha
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Espace d’entreposage

Chauffage

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Salle de bain privée

1 LOT DISPONIBLE

Lot Pta. 02

Surface du lot	165 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	399 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 418,24 €	Conditions de vente	Vente aux enchères

Surface du lot	165 m²
Prix	399 000 €
Prix par m²	2 418,24 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Vente aux enchères

DESCRIPTION

El local cuenta con una planta única de 165 m2, lo que permite un uso versátil y flexible del espacio. Incluye dos aseos y una fachada de aproximadamente 7 metros con amplio escaparate, que aporta gran visibilidad y luminosidad. Su configuración abierta lo hace ideal para adaptarse a diferentes tipos de negocio, desde oficinas hasta comercio de atención al público.

NOTES SUR LA VENTE

Venta por puja de local en Opañel.
WOW – Puja abierta del 24/10/25 al 07/11/25. Precio de salida: 399.000 €
El inmueble se adjudicará a la puja más alta. La adquisición está dirigida a empresarios o autónomos que cumplan los requisitos legales para beneficiarse de la exención de IVA según la normativa vigente.

Se trata de un fantástico local comercial de 165 m2 construidos, distribuido en una sola planta, con calefacción mediante bomba de calor. Anteriormente funcionó como oficina bancaria y se encuentra en muy buen estado. Cuenta con dos aseos y una fachada de aproximadamente 7 metros con amplio escaparate, ofreciendo gran visibilidad.

Ubicado en una zona de gran actividad comercial, con alta afluencia de peatones y tráfico rodado, junto a la estación de metro Vista Alegre y muy próximo a General Ricardos, lo que garantiza un entorno estratégico para cualquier negocio.