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Calle de la Marroquina Local commercial | 285 m² | À louer | Moratalaz, Madrid 28030
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la autovía A-3, a las carreteras M-23 y M-30 y buena conexión con el transporte público.
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Este local comercial se encuentra a pie de calle en la emblemática Calle Marroquina, dentro del barrio de Moratalaz en Madrid. Su ubicación estratégica en una zona comercial consolidada garantiza una gran visibilidad y un acceso cómodo, con varias líneas de autobús y estaciones de metro a menos de dos minutos andando. El acceso directo desde la calle proporciona una exposición destacada para cualquier tipo de negocio. La planta principal ofrece una sala diáfana de noventa y seis metros cuadrados con un escaparate lineal de casi quince metros que asegura una notable visibilidad al público. La planta baja dispone de ciento setenta y nueve metros cuadrados diáfanos con columnas, dos estancias adicionales y un aseo con doble uso, lo que resulta ideal para combinar zona comercial con espacios de trabajo o atención personalizada. Además, el local cuenta con un almacén diáfano en la entreplanta. Frente al local hay un parking gratuito para clientes y la comunicación es excelente gracias a la proximidad del metro y la parada de autobús en la esquina. La zona destaca por su gran afluencia y por la cercanía a comercios, farmacias, supermercados y áreas de ocio. Este espacio es adecuado para oficinas y centros de servicios profesionales, negocios vinculados a la salud, comercio minorista con alta visibilidad y academias o centros de formación. La forma de pago del inquilino establece que, en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, el propietario recibirá el importe de dos mensualidades en concepto de fianza más la renta del mes en curso. Los honorarios profesionales equivalen a una mensualidad de la renta pactada más el IVA vigente y deberán abonarse en el momento de la firma del contrato. El seguro de impago de rentas será contratado a petición del propietario, pero el coste de la prima será asumido por el arrendatario, quien se compromete a abonarlo según la forma y el plazo que se determinen. Los requisitos para el estudio de solvencia incluyen documentación específica para autónomos y empresas, como identificación, justificantes de antigüedad, impuestos trimestrales y declaración de la renta, además de escrituras y poderes en el caso de sociedades.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Local con gran visibilidad y acceso directo
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espacios amplios y versátiles en zona comercial
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 285 m² | Négociable | 130,52 € /m²/an EXCL 10,88 € /m²/mois EXCL 37 199 € /an EXCL 3 100 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 285 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 130,52 € /m²/an EXCL 10,88 € /m²/mois EXCL 37 199 € /an EXCL 3 100 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 285 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
130,52 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Este local comercial se encuentra a pie de calle en la emblemática Calle Marroquina, dentro del barrio de Moratalaz en Madrid. Su ubicación estratégica en una zona comercial consolidada garantiza una gran visibilidad y un acceso cómodo, con varias líneas de autobús y estaciones de metro a menos de dos minutos andando. El acceso directo desde la calle proporciona una exposición destacada para cualquier tipo de negocio. La planta principal ofrece una sala diáfana de noventa y seis metros cuadrados con un escaparate lineal de casi quince metros que asegura una notable visibilidad al público. La planta baja dispone de ciento setenta y nueve metros cuadrados diáfanos con columnas, dos estancias adicionales y un aseo con doble uso, lo que resulta ideal para combinar zona comercial con espacios de trabajo o atención personalizada. Además, el local cuenta con un almacén diáfano en la entreplanta. Frente al local hay un parking gratuito para clientes y la comunicación es excelente gracias a la proximidad del metro y la parada de autobús en la esquina. La zona destaca por su gran afluencia y por la cercanía a comercios, farmacias, supermercados y áreas de ocio. Este espacio es adecuado para oficinas y centros de servicios profesionales, negocios vinculados a la salud, comercio minorista con alta visibilidad y academias o centros de formación. La forma de pago del inquilino establece que, en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, el propietario recibirá el importe de dos mensualidades en concepto de fianza más la renta del mes en curso. Los honorarios profesionales equivalen a una mensualidad de la renta pactada más el IVA vigente y deberán abonarse en el momento de la firma del contrato. El seguro de impago de rentas será contratado a petición del propietario, pero el coste de la prima será asumido por el arrendatario, quien se compromete a abonarlo según la forma y el plazo que se determinen. Los requisitos para el estudio de solvencia incluyen documentación específica para autónomos y empresas, como identificación, justificantes de antigüedad, impuestos trimestrales y declaración de la renta, además de escrituras y poderes en el caso de sociedades.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Local con gran visibilidad y acceso directo
- Espacios amplios y versátiles en zona comercial
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 285 m² | Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 285 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble résidentiel avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, d'une superficie de 14 401 m², construit en 1972 et situé à Madrid.
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Calle de la Marroquina
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