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Calle de la Cruz, 1 Local commercial | 87 m² | À louer | Fuengirola, Málaga 29640
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 87 m² | Négociable | 113,80 € /m²/an INCL 9,48 € /m²/mois INCL 9 900 € /an INCL 825,02 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 87 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 87 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Oportunidad de inversión: centro de estética integral en pleno centro de Fuengirola. Se presenta a la venta mediante traspaso un centro de estética integral con trayectoria desde 2007, situado en una de las zonas más demandadas y transitadas de Fuengirola, a escasos metros de la Plaza de la Constitución. Se trata de un negocio consolidado y operativo, con una amplia cartera de clientes nacionales e internacionales fidelizados y un contrato de arrendamiento competitivo de 825 € mensuales. El establecimiento dispone de instalaciones excelentes, completamente equipadas y adaptadas para comenzar la actividad de forma inmediata sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales. El local está totalmente adaptado para personas con movilidad reducida e incluye rampa de acceso, puertas amplias y aseo adaptado. Cuenta con un sistema de climatización de alta eficiencia que integra suelo radiante, aire acondicionado de bajo consumo y ventilación mecánica profesional. La distribución incluye una amplia zona técnica con capacidad para seis puestos de trabajo destinados a manicura, pedicura y maquillaje; dos cabinas privadas para tratamientos, ambas con duchas integradas; zona específica de esterilización; almacén; y cocina para el personal. Dispone de licencia definitiva de apertura y funcionamiento en vigor, conforme a la normativa vigente. Como valor añadido digital, el traspaso incluye una página web con más de diez años de antigüedad, posicionada orgánicamente entre los primeros resultados de búsqueda para clientes internacionales, y una reputación online excelente con valoración media de 4,8 estrellas. La inversión resulta idónea para profesionales del sector de la estética, medicina estética, bienestar o emprendedores interesados en un negocio rentable y completamente operativo en una ubicación privilegiada.
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RE/MAX Sunset
Présenté par
Calle de la Cruz, 1
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