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Calle de Juan de Bethencourt Domínguez, 24 Local commercial | 150 m² | À louer | Arucas, Las Palmas 35400
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 150 m² | Négociable | 96,00 € /m²/an INCL 8,00 € /m²/mois INCL 14 400 € /an INCL 1 200 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 150 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Se ofrece en traspaso una perfumería en pleno funcionamiento en Arucas, con 29 años de actividad ininterrumpida y una clientela fidelizada. El precio de traspaso es 45.000 €, ajustado tras la liquidación del 70 % del stock motivada por la próxima jubilación de la propietaria. El negocio es estable, con acuerdos comerciales vigentes con primeras marcas del sector y una estructura completamente operativa. El motivo del traspaso es la jubilación de la titular; se trata de un relevo generacional y no de un cierre por falta de actividad. Datos económicos - Precio de traspaso: 45.000 € - Alquiler: 1.200 €/mes Local (140 m²) y distribución - Zona de venta y exposición - Sala independiente para tratamientos estéticos, equipada con maquinaria específica - Oficina privada - Baño - Zona de almacenaje Modelo de negocio La combinación de venta de producto y prestación de servicios estéticos permite diversificar fuentes de ingreso y aumentar el ticket medio. Perfil recomendado - Profesional del sector que busque autoempleo inmediato - Inversor interesado en un negocio con base de clientes fidelizados - Centro estético que desee expandir su presencia en la zona norte
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RE/MAX Lanzagorta Central
Présenté par
Calle de Juan de Bethencourt Domínguez, 24
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