Tripark C Calle de José Echegaray, 6 Bureau | 11 158 m² | À louer | Las Rozas de Madrid, Madrid 28232

Le campus Tripark se compose de trois bâtiments exclusifs situés dans le Parc d’Affaires de Las Rozas, l’une des zones de bureaux les plus établies de la Communauté de Madrid, où sont déjà implantées certaines des entreprises les plus prestigieuses du pays. Le campus d’affaires auquel il appartient a été construit en 2009 et se distingue par son excellent design, la grande qualité de ses finitions et la flexibilité de ses espaces. Les bâtiments comprennent, en surface hors sol, un rez-de-chaussée et trois niveaux en hauteur, ainsi qu’un demi-étage supplémentaire d’espaces de bureaux situé au niveau de la rue, grâce au dénivelé du terrain. Cet étage jardin est relié aux patios paysagers situés entre les blocs, garantissant ainsi une luminosité optimale. Le complexe dispose de 1 130 places de parking (968 en intérieur à 80 €/place/mois et 162 en extérieur à 60 €/place/mois), avec un accès indépendant depuis la rue pour chaque bâtiment, et une communication verticale directe à toutes les étages via des ascenseurs, monte-charges et escaliers. En outre, il offre une sécurité 24h/24, des espaces verts, un service de conciergerie, ainsi qu’un service de nettoyage et d’entretien des espaces communs. Les bureaux présentent un design architectural fonctionnel et de grande qualité, avec des niveaux élevés de lumière naturelle. Parmi leurs caractéristiques techniques figurent un système de détection et d’extinction d’incendies, un système de climatisation indépendant VRV à trois tubes, ainsi qu’un plancher technique surélevé pour l’installation de câblage. En matière d’efficacité énergétique, le complexe est le premier bâtiment en Espagne à avoir obtenu la certification Leed Or. Ce certificat est réservé aux bâtiments qui prennent soin de chaque détail environnemental, réduisant les coûts et augmentant la productivité. Tripark Las Rozas a été le premier complexe de bureaux corporatifs en Espagne à recevoir cette accréditation délivrée par l’organisme américain US Green Building Council. Cela est complété par 360 panneaux photovoltaïques et 10 panneaux solaires dans chaque bâtiment. Le complexe est situé sur l’une des principales avenues du Parc d’Affaires de Las Rozas, avec d’excellentes connexions pour les transports privés, grâce à des accès rapides et faciles depuis l’A-6 et la M-50. En ce qui concerne les transports publics, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de trains de banlieue (lignes C3, C8 et C10), et à proximité des arrêts de bus interurbains et urbains (lignes 628, 629 et N903 toutes les 15 minutes depuis Moncloa, lignes 633 et 683 vers Majadahonda et ligne locale 2 vers Las Rozas). Cette zone de Las Rozas de Madrid se distingue par son environnement urbain et naturel, avec une grande variété de paysages naturels et une large offre de services, de restaurants et de loisirs. À proximité, on trouve d’importants centres commerciaux tels que Las Rozas Village, Heron City de Las Rozas, El Palmeral, Factory Las Rozas et Carrefour El Pinar de Las Rozas. De plus, on peut profiter d’une grande variété de restaurants traditionnels ou modernes, de loisirs, d’établissements bancaires, de commerces et de services comme le complexe sportif municipal Dehesa de Navalcarbón, le gymnase Virgin Active et l’hôtel Campanile. En ce qui concerne les conditions économiques, la propriété exige un contrat de location d’une durée minimale de 3 ans, avec une période de franchise de 3 mois. Par ailleurs, dans le cas de la location de plusieurs modules, les conditions seraient plus avantageuses. Veuillez consulter le tableau disponible dans la documentation jointe.