Calle de José Anselmo Clavé, 26 Local commercial | 131 m² | 109 000 € | À vendre | Pineda de Mar, Barcelona 08397

Local de 131 m2 construidos y 127 m2 útiles, distribuido en planta baja y sótano, con doble entrada, persianas eléctricas, aire acondicionado y baño con ducha.

Se ofrece en venta un local de dos plantas situado en Pineda de Mar, una localidad costera consolidada del Maresme que combina actividad residencial, servicios y buenas comunicaciones con el resto del corredor litoral de Barcelona. La propiedad destaca por su versatilidad y por la posibilidad de adaptar los espacios a diferentes necesidades de uso, convirtiéndose en una alternativa tanto para usuarios finales como para inversores.
El inmueble cuenta con una superficie total de 127 m2 distribuida entre una planta principal de 42 m2 y una planta sótano de 85 m2. La planta principal dispone de doble acceso independiente mediante persianas eléctricas, aire acondicionado y un baño completo con ducha, ofreciendo una configuración funcional para actividades profesionales, almacenamiento, estacionamiento privado o usos compatibles según la normativa vigente.
La planta sótano presenta una distribución diáfana que amplía significativamente las posibilidades de aprovechamiento del inmueble. Además, dispone de sistema de ventilación mediante entrada y salida de aire, permitiendo desarrollar actividades auxiliares, almacenamiento, archivo o espacios de trabajo complementarios según las necesidades del usuario.
Según la información facilitada, el inmueble reúne las condiciones necesarias para tramitar un posible cambio de uso y gestionar la correspondiente cédula de habitabilidad, circunstancia que puede incrementar las alternativas de desarrollo futuras. La combinación de accesibilidad, distribución flexible y ubicación dentro de un municipio consolidado convierte esta propiedad en una oportunidad con múltiples posibilidades de utilización.