Calle de Jesús Aprendiz, 11 Bureaux/Local commercial | 161 m² | 395 000 € | À vendre | Retiro, Madrid 28007

Local comercial de 161 m2 a pie de calle en el Barrio de Retiro, Madrid.

Local comercial a pie de calle con acceso directo desde la vía pública, situado en Jesús Aprendiz 11, en el consolidado distrito de Retiro, una de las zonas más demandadas de Madrid por su combinación de uso residencial y actividad comercial.
El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 161 m2, distribuidos en dos plantas. La planta calle está concebida para la atención al público, zona de trabajo o despachos, mientras que la planta sótano ofrece un espacio altamente funcional como almacén, archivo o área auxiliar adaptable a distintas necesidades.
La distribución y versatilidad del local permiten su implantación en una amplia variedad de actividades, como oficina, despacho profesional, clínica, centro de estética, academia, showroom, estudio creativo o cualquier negocio comercial con atención directa al cliente. Dispone de varias estancias, amplias zonas de trabajo, baño, espacio de almacenamiento y sistema de aire acondicionado, lo que facilita su adecuación inmediata a diferentes usos.
Ubicado en un entorno con buena visibilidad y acceso cómodo, el local se beneficia de una excelente conectividad, con proximidad a Dr. Esquerdo, Sainz de Baranda y Conde de Casal, además de contar con múltiples opciones de transporte público y rápido acceso a la M-30.
La zona presenta una intensa actividad residencial y comercial, con una amplia oferta de servicios como colegios, farmacias, supermercados, restauración y comercio de proximidad, garantizando un flujo constante de potenciales clientes.
Se trata de una oportunidad atractiva tanto para implantar un negocio como para inversión, en una de las áreas más estables y consolidadas de Madrid.