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Calle de Gazaperas, 2 Local commercial | 43 m² | À louer | Fuenlabrada, Madrid 28944
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- A/A.
- Light.
- Clearly.
- Wardrobes cupboard.
- Water.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 43 m² | Négociable | 195,35 € /m²/an INCL 16,28 € /m²/mois INCL 8 400 € /an INCL 700,01 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 43 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 43 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
?? WGI INMOBILIARIA alquila en exclusiva LOCAL COMERCIAL en FUENLABRADA... Te presentamos este ACOGEDOR LOCAL COMERCIAL situado en Calle Gazaperas, en una zona residencial consolidada de Fuenlabrada, rodeada de supermercados, servicios, transporte público y perfectamente comunicada con el resto de la ciudad... Con una superficie de 43 m² construidos (37 m² útiles), este espacio destaca por su distribución funcional, su excelente estado de conservación y su listo para entrar. Una oportunidad ideal para emprendedores o profesionales que buscan un local versátil, cómodo y con buena visibilidad a pie de calle... DISTRIBUCIÓN:... Estancia principal amplia y diáfana, perfecta para zona de atención al público, oficina o punto de venta... Área de cocina o zona auxiliar, equipada con armario empotrado que aporta funcionalidad adicional... Aseo completo, moderno y en perfecto estado... DETALLES DESTACADOS:... Suelos de tarima y paredes lisas, que aportan un acabado moderno y cuidado... Ventanas de cristal que garantizan buena iluminación natural... Calefacción y aire acondicionado por conductos, asegurando confort durante todo el año... Ubicación a pie de calle, con acceso directo y visibilidad desde el exterior... Su distribución y características lo convierten en una opción ideal para múltiples usos: tienda de barrio, despacho profesional, centro de estética, consulta, oficina comercial o estudio creativo... ENTORNO Y UBICACIÓN:... Situado en un entorno residencial con gran densidad de población y servicios cercanos, este local se encuentra rodeado de supermercados, colegios, parques y paradas de autobús, en una zona tranquila pero bien transitada, perfecta para desarrollar actividad comercial o profesional con estabilidad y potencial de crecimiento... IDEAL PARA EMPRENDEDORES Y PROFESIONALES. Un espacio funcional, moderno y versátil que se adapta a diferentes tipos de negocio. Listo para comenzar tu actividad desde el primer día... ?? Contáctanos para concertar una visita y descubrir tu próximo espacio comercial... En WGI INMOBILIARIA, te acompañamos en todo el proceso para que alquilar tu nuevo local sea una experiencia fácil, segura y satisfactoria.
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Calle de Gazaperas, 2
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