Calle de Don Juan Saquero, 4 Local commercial À vendre Beniel, Murcia 30130 179 000 € (397,78 €/m²)

Local comercial de 450 m² con cambio de uso en zona premium de Beniel. El inmueble se ubica en una de las áreas más estratégicas y consolidadas del municipio, junto al centro de salud, colegio e instituto y rodeado de servicios esenciales, lo que garantiza visibilidad, tránsito diario y demanda sostenida. Características principales: - Superficie: 450 m². - Cambio de uso autorizado, lo que amplía las posibilidades de explotación. - Posibilidad de reconversión en varias viviendas, apartamentos para alquiler tradicional o turístico, coliving, despachos profesionales, centro médico privado, academia u otras actividades que requieran amplitud y buena localización. - Ubicación próxima a Murcia capital, con excelentes comunicaciones y población estable en crecimiento. Ventajas para inversores: - Activo estratégico por su localización junto a equipamientos públicos y servicios. - Potencial de diversificación mediante división en varias unidades para maximizar rentabilidad y reducir riesgo de vacancia. - Cambio de uso contemplado que facilita trámites y acelera plazos de ejecución. - Precio competitivo: 179.000 €, con un coste por metro cuadrado atractivo respecto a otras ofertas de la zona. Se facilita información adicional, estudio de viabilidad y visitas previa petición.