Calle de Clara del Rey, 60 Local commercial | 321 m² | À louer | Chamartín, Madrid 28002

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 321 m² (Surface contiguë):

Alquiler de local comercial con una ubicación altamente visible dentro del dinámico barrio de Prosperidad en el distrito de Chamartín en Madrid. Situado en una zona comercial consolidada con gran afluencia peatonal y población densa de poder adquisitivo medio-alto, la propiedad se beneficia de un entorno vibrante y un sólido mix comercial con marcas líderes y servicios. El inmueble tiene 321 m2 divididos en dos plantas, cerca de 125 m2 en planta calle y cerca de 196 m2 en planta sótano (de los cuales 109 m2 de la planta sótano son de uso comercial y el resto almacén y usos varios internos). El espacio se distribuye en dos niveles: una planta a pie de calle ideal para interacción con clientes y una planta inferior que proporciona una amplia área comercial adicional y almacenamiento. Esta configuración permite conceptos versátiles, desde retail premium hasta negocios enfocados en ocio y restauración, respaldados por una licencia vigente de bar sin actuaciones en directo. La licencia permite un horario extendido de 15:00 a 03:00, adaptándose a operaciones centradas en tarde y noche. La propiedad cuenta con una fachada de 5,61 metros para visibilidad y branding, aforo para 86 personas y áreas interiores diseñadas tanto para servicio como para back office. Aunque no dispone de salida de humos, su ubicación en un barrio de alta categoría de Madrid garantiza proximidad a restaurantes, tiendas especializadas y servicios esenciales. Entre los negocios cercanos se incluyen Druni, Vips, General Óptica, Supercor, Textura Mon Parnasse y Lego, lo que genera un tráfico peatonal sólido y complementario.