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Calle De Carlos Solé, 4-6 Local commercial | 84 m² | 209 000 € | À vendre | Puente de Vallecas, Madrid 28038
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entorno residencial consolidado con servicios y zonas verdes.
- Conexión con M-30 y avenida de la Albufera.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial ubicado en el término municipal de Madrid. Se sitúa en la Calle de Carlos Solé, dentro del distrito de Puente de Vallecas, en un entorno urbano consolidado con predominio de viviendas colectivas. El entorno inmediato dispone de centros educativos, comercios de proximidad, supermercados, zonas verdes y equipamientos deportivos. A escasa distancia se encuentra el Parque Cerro del Tío Pío, uno de los espacios más emblemáticos del distrito, conocido por sus vistas panorámicas de la ciudad. La localización cuenta con buena comunicación mediante la avenida de la Albufera y la M-30, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. Asimismo, dispone de transporte público mediante varias líneas de autobús urbano y la estación de metro Portazgo (línea 1).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 946 m² | Surface type par étage | 824 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 946 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 824 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Proche transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
Lot Puerta 03, Esc. A
| Surface du lot | 84 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 209 000 € | Taux de capitalisation | 5,70% |
| Prix par m² | 2 488,56 € | RNE | 11 918,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 4819102VK4741H0051AZ |
| Surface du lot | 84 m² |
| Prix | 209 000 € |
| Prix par m² | 2 488,56 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| RNE | 11 918,11 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 4819102VK4741H0051AZ |
DESCRIPTION
Local comercial con una superficie registral construida son 83,72 m2 y la útil 66,31 m2.
Tiene muy buena forma al ser prácticamente cuadrado (ver planos) y es muy visible gracias a su doble fachada de 17 metros. Además, cuenta con salida de humos y la posibilidad de instalar una terraza.
NOTES SUR LA VENTE
Magnífico local de esquina alquilado a largo plazo a la multinacional española líder del sector asegurador. Está situado en la confluencia con la calle Benjamín Palencia, justo enfrente del supermercado AhorraMás.
Alquilado por 15 años hasta noviembre de 2039, la rentabilidad neta asciende al 5,14%, una vez descontados todos los gastos de la compraventa.
Gastos a cargo del arrendador: 89,79 € (comunidad) y 204,41 € (IBI).
ITE favorable hasta el 31 de diciembre de 2029.
Honorarios: 3% más IVA no incluidos en el precio.
Présenté par
Borja Orive
Calle De Carlos Solé, 4-6
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