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Calle de Ave María Local commercial | 93 m² | 320 000 € | À vendre | Centro, Madrid 28012

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.

Cercanía a la carretera M-30 y buena conexión con el transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con locales al pie de la calle de 2.368 m², construido en 1900 y situado en Madrid.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	5
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1900 - 1909

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Année de construction	1900 - 1909

Ligne d’autobus

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Proche transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	93 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	320 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	3 441,01 €

Surface du lot	93 m²
Prix	320 000 €
Prix par m²	3 441,01 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local de esquina reformado de 93 metros cuadrados, distribuido en tres estancias, dos baños, una cueva almacén y trastero. Destacan sus materiales de calidad, el ladrillo visto y su acceso directo desde calle Ave María.

NOTES SUR LA VENTE

Este local de esquina reformado se encuentra junto a Antón Martín, en la confluencia de las calles Olmo y Ave María, una de las zonas con más encanto y actividad del centro de Madrid. Su ubicación estratégica entre Lavapiés y Antón Martín le otorga una gran visibilidad y un entorno lleno de vida cultural y comercial.

El espacio, recientemente renovado con materiales de calidad, combina suelos de gres, paredes lisas y detalles de ladrillo visto original, creando una atmósfera con carácter y personalidad. Dispone de una superficie construida de 93 metros cuadrados distribuidos en tres amplias estancias, dos baños y una cueva ideal para uso como almacén. Además, cuenta con un trastero ubicado en la última planta del edificio.

Gracias a su distribución versátil, este local se adapta a diferentes tipos de negocio, como oficina, tienda, galería o despacho profesional. Su última actividad fue de oficina con atención al público, aunque anteriormente funcionó como bar. Con acceso directo desde la calle Ave María y a pocos pasos de Antón Martín y del barrio de Las Letras, representa una excelente oportunidad para establecer un negocio en una zona de alta afluencia y gran proyección comercial.