Calle de Arganda, 39 Local commercial | 195 m² | À louer | Arganzuela, Madrid 28005

Local situado en la calle de Arganda, en un edificio moderno que hace esquina con el Paseo de Yeserías, en el barrio de Acacias, próximo a Madrid Río y a la futura estación de metro de la zona. La ubicación ofrece buena visibilidad y fácil acceso desde la calle. El local cuenta con una fachada de 9 metros de largo por 3,80 metros de altura, lo que permite la instalación de escaparates o grandes ventanales si se desea aumentar la visibilidad desde el exterior. Su interior es amplio y prácticamente diáfano, con una superficie total de 195 m2, 160 m2 según escritura y 144 m2 útiles. La altura interior es de 3 metros, lo que facilita la adaptación del espacio a distintos usos comerciales. Dispone de tres cuartos de baño, incluyendo uno adaptado para personas con movilidad reducida, y una zona de almacenaje. El local está insonorizado, con doble puerta insonorizada, y cuenta con aire acondicionado centralizado por conductos. La última actividad registrada fue una vinoteca, y la licencia de actividad más reciente corresponde a salón de juegos. No cuenta con salida de humos y no se permite su uso para hostelería. El alquiler podría formalizarse por un período de cinco años. El diseño y distribución del espacio permiten adaptarlo a las necesidades específicas del negocio que se quiera establecer.