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Edificio Mar de Cristal Calle de Arequipa, 1 163–2 480 m² | À louer | Hortaleza, Madrid 28043
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Local dans un centre commercial consolidé
- Transports en commun à proximité et accès routier proche
- Nombre élevé de piétons
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Ubicado en el emblemático edificio de oficinas “Mar de Cristal”, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer un negocio en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección del distrito de Hortaleza, al este de Madrid. Con acceso desde la calle de Ayacucho, el inmueble se encuentra junto al Centro Comercial Gran Vía de Hortaleza, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y una excelente visibilidad. El entorno inmediato está caracterizado por una alta densidad de comercios consolidados, incluyendo restaurantes, supermercados, tiendas de retail y entidades bancarias, lo que genera un ecosistema comercial dinámico y atractivo para cualquier tipo de actividad. La ubicación estratégica dentro de un edificio de oficinas potencia el tránsito peatonal y ofrece sinergias con el tejido empresarial del área.
- Charges non incluses dans le loyer : 6,22 € /m²/mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Local comercial en edificio de oficinas.
- Taxes incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Junto al Centro Comercial Gran Vía de Hortaleza.
Oficina de 422 m2 disponible en la 2º planta de un edificio exlusivo de oficinas. El espacio cuenta con excelentes calidades.
- Charges non incluses dans le loyer : 6,25 € /m²/mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Oficina de 422 m2 disponible en la 2º planta de un edificio exlusivo de oficinas. El espacio cuenta con excelentes calidades.
- Charges non incluses dans le loyer : 6,25 € /m²/mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 53 à 161 personnes
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 163 m² | Négociable | 479,56 € /m²/an + Charges 39,96 € /m²/mois + Charges 78 168 € /an + Charges 6 514 € /mois + Charges | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 392 m² | Négociable | 234,00 € /m²/an EXCL 19,50 € /m²/mois EXCL 91 728 € /an EXCL 7 644 € /mois EXCL | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 925 m² | Négociable | 234,00 € /m²/an EXCL 19,50 € /m²/mois EXCL 450 448 € /an EXCL 37 537 € /mois EXCL | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 163 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 479,56 € /m²/an + Charges 39,96 € /m²/mois + Charges 78 168 € /an + Charges 6 514 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 392 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 234,00 € /m²/an EXCL 19,50 € /m²/mois EXCL 91 728 € /an EXCL 7 644 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 925 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 234,00 € /m²/an EXCL 19,50 € /m²/mois EXCL 450 448 € /an EXCL 37 537 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 163 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
479,56 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ubicado en el emblemático edificio de oficinas “Mar de Cristal”, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer un negocio en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección del distrito de Hortaleza, al este de Madrid. Con acceso desde la calle de Ayacucho, el inmueble se encuentra junto al Centro Comercial Gran Vía de Hortaleza, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y una excelente visibilidad. El entorno inmediato está caracterizado por una alta densidad de comercios consolidados, incluyendo restaurantes, supermercados, tiendas de retail y entidades bancarias, lo que genera un ecosistema comercial dinámico y atractivo para cualquier tipo de actividad. La ubicación estratégica dentro de un edificio de oficinas potencia el tránsito peatonal y ofrece sinergias con el tejido empresarial del área.
- Charges non incluses dans le loyer : 6,22 € /m²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Local comercial en edificio de oficinas.
- Junto al Centro Comercial Gran Vía de Hortaleza.
2e étage
| Surface | 392 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
234,00 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Oficina de 422 m2 disponible en la 2º planta de un edificio exlusivo de oficinas. El espacio cuenta con excelentes calidades.
- Charges non incluses dans le loyer : 6,25 € /m²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Espace en excellent état
2e étage
| Surface | 1 925 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
234,00 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Oficina de 422 m2 disponible en la 2º planta de un edificio exlusivo de oficinas. El espacio cuenta con excelentes calidades.
- Charges non incluses dans le loyer : 6,25 € /m²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 53 à 161 personnes
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Immeuble de bureaux exclusif, situé dans le quartier de Mar de Cristal et rattaché au centre commercial Gran Vía à Hortaleza. Il s'agit d'un complexe hautement représentatif composé de quatre blocs adjacents, offrant une visibilité, un impact et une projection externe importants. Il est situé dans une zone très proche de Campo de las Naciones, avec un accès facile et rapide à l'aéroport, aux rues Alberto Alcocer, Príncipe de Vergara et au quartier de Cuzco (Paseo de la Castellana). Il a une bonne taille de sol avec une utilisation et une flexibilité optimales pour générer différents espaces de bureau. Il dispose d'une façade en mur-rideau, d'un faux plafond métallique réglable, d'un sol technique (hauteur libre du sol technique au faux plafond : 2,78 mètres), d'un système de climatisation chaud-froid, de huit ascenseurs panoramiques, d'un détecteur d'incendie, d'un service de sécurité 24h/24 et d'un service de conciergerie. De plus, il dispose de places de parking dans le bâtiment lui-même et totalement indépendantes de la zone commerciale. Voir la vidéo du bâtiment : https://www.youtube.com/watch?v=xEtZUDGRUmE
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Portier
- Réception
- Ascenseur
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Salle de bain privée
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
TC Gabinete Inmobiliario
Présenté par
Edificio Mar de Cristal | Calle de Arequipa, 1
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