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Calle de Antonio López, 249 - Edificio Vértice Bureau | 1 119 m² | 2 697 000 € | À vendre | Usera, Madrid 28041

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Representativo edificio exclusivo de oficinas.

Buena comunicación con transporte, dada su ubicación frenta a la parada de metro del 12 de Octubre.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio de oficinas situado en el distrito de Usera, en un entorno urbano consolidado a orillas del río Manzanares. La zona combina edificios residenciales con actividades terciarias, comercios de proximidad, restaurantes y servicios básicos. La cercanía de espacios verdes, como el Parque Lineal del Manzanares, añade un valor adicional al entorno laboral. La ubicación cuenta con buenas conexiones por carretera, mediante la M-30 y la A-42, que facilitan el acceso al centro de Madrid y a los municipios del sur de la ciudad. En transporte público, se encuentra próxima a las estaciones de Metro Hospital 12 de Octubre (Línea 3) y Usera (Línea 6), así como a varias paradas de autobús urbano en la calle Antonio López.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	13 344 m²	Surface type par étage	2 224 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	1992
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,32 ha
Étages	6	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²

Surface totale de l’immeuble	13 344 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	B
Étages	6
Surface type par étage	2 224 m²
Année de construction	1992
Surface du lot	0,32 ha
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²

Accès contrôlé
Food court

Système de sécurité
Chauffage

Portier
Réception

Ascenseur

1 LOT DISPONIBLE

Lot Pta: A

Surface du lot	1 119 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	2 697 000 €	Nb de places de stationnement	22
Prix par m²	2 410,35 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	1101904VK4710A0244TM
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	1 119 m²
Prix	2 697 000 €
Prix par m²	2 410,35 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	22
Référence cadastrale/ID de parcelle	1101904VK4710A0244TM

DESCRIPTION

La oficina se organiza en un plano diáfano tipo open space, ideal para fomentar la colaboración entre equipos, con iluminación natural que recorre todo el perímetro, creando un entorno de trabajo cómodo y productivo.

Junto a la zona abierta, hay un área de dirección o staff claramente diferenciada, diseñada con acabados de alta calidad para proporcionar privacidad y un entorno profesional.

Además, cuenta con una terraza privada de uso exclusivo, accesible de manera independiente, equipada con mobiliario y decoración ajardinada, perfecta para descansos o reuniones informales al aire libre.

En conjunto, la distribución combina espacios abiertos para el trabajo en equipo con áreas cerradas para dirección o reuniones, sumando flexibilidad y funcionalidad dentro de un entorno moderno y representativo.

NOTES SUR LA VENTE

Venta de oficina en el edificio Vértice, Usera.
Se ofrece oficina moderna y totalmente equipada, ideal para empresas de formación, call centers, aulas, másteres o “pull abiertos” que busquen un espacio con imagen corporativa y representativa. También adecuada para proveedores y áreas relacionadas con el sector sanitario, incluyendo clientes del Hospital 12 de Octubre.
Ubicada en el prestigioso Edificio Vértice, con fachada de alta gama recientemente renovada en Alucón, esta oficina ha sido reformada integralmente e incluye todas las infraestructuras tecnológicas, como fibra óptica de alta velocidad.
La planta ofrece una distribución luminosa y funcional. La zona principal, tipo open space, es perfecta para equipos colaborativos, con iluminación natural perimetral que genera un entorno cómodo y productivo. Además, cuenta con un área de dirección o staff, separada y con acabados de alta calidad, que aporta privacidad y un estilo profesional.
La oficina dispone de una terraza privada de uso exclusivo para empleados, con acceso independiente, mobiliario y decoración ajardinada, ideal para pausas o reuniones informales al aire libre.
Entre otros servicios, el edificio ofrece 22 plazas de aparcamiento con acceso directo por ascensor. La ubicación es excelente, frente al Metro Hospital 12 de Octubre, con rápidas conexiones a transporte público y principales vías de Madrid.