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Calle de Antonio de Leyva, 16 Local commercial | 143 m² | 420 000 € | À vendre | Carabanchel, Madrid 28019
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Informations principales sur l'investissement
- A un paso de Madrid Río.
- Zona transitada y bien comunicada.
Résumé analytique
Finca residencial de 6.329 m2 construidos distribuidos en siete plantas sobre rasante situada en Opañel. Zona urbana consolidada con excelente conexión, rodeada de comercios, servicios y tránsito peatonal constante. Una ubicación estratégica que combina visibilidad, accesibilidad y entorno dinámico, ideal para negocios y actividades profesionales.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 6 329 m² | Surface type par étage | 904 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 329 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 904 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Système de sécurité
Caractéristiques du site
- Aire de jeux
- Service d’emballage
- Ascenseur
- Entrée avec clé électronique
1 Lot disponible
Lot Pta. 01
| Surface du lot | 143 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 420 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 937,52 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 9319903VK3791G0026ER |
| Surface du lot | 143 m² |
| Prix | 420 000 € |
| Prix par m² | 2 937,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 9319903VK3791G0026ER |
Description
El local se desarrolla íntegramente en planta calle, con un espacio diáfano y funcional que permite adaptarlo fácilmente a distintos usos comerciales o de servicios. Cuenta con una fachada de 8 metros lineales y autorización para instalar salida de humos, facilitando la operativa del negocio.
Notes sur la vente
Venta en rentabilidad de local comercial situado en Opañel.
Lcal comercial actualmente arrendado a una empresa del sector de reformas y servicios, que mantiene la misma actividad que el operador anterior y cuenta con un historial de facturación superior a un millón de euros anuales. Esta continuidad asegura estabilidad y capacidad de generación de ingresos del arrendatario vigente. Rentabilidad bruta del 8,6%. Se trata de un activo con perfil patrimonial y flujo de ingresos estable.
El inmueble dispone de una fachada de 8 metros lineales, ha sido completamente reformado y se desarrolla íntegramente en planta calle, con un diseño diáfano y funcional. Además, cuenta con autorización en los estatutos para la instalación de salida de humos.
Se encuentra en un entorno urbano consolidado, bien comunicado y en una zona con demanda constante de servicios locales.
Fachada
Fachada
Présenté par
Calle de Antonio de Leyva, 16
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