Calle de Alejandro Rodríguez, 22 Local commercial | 254 m² | À vendre | Tetuán, Madrid 28039

Venta de local comercial de dos niveles con aproximadamente 254 m2, distribuido en espacios diáfanos que permiten gran flexibilidad de uso y acceso directo desde la calle.
Situado en la planta baja de un edificio mixto construido en 1967, el activo cuenta con doble accesibilidad: entrada peatonal y acceso para vehículos (coches o camiones) a través de una zona privada ajardinada con servidumbre de carga/descarga, lo que lo hace altamente funcional para operaciones que requieren logística.
La planta principal ofrece dos salas abiertas y un espacio posterior con altura libre de 4,9 metros, ideal para actividades que requieren amplitud. El área disfruta de buena iluminación natural y dispone de aseos. La entreplanta incluye otra gran zona diáfana con luz natural, apta para múltiples actividades profesionales o de servicios.
El local está equipado con climatización frío/calor, calefacción por caldera eléctrica con radiadores perimetrales y sistema de ventilación. La distribución es adaptable a requisitos específicos, con instalaciones preparadas para distintos usos tales como oficinas, coworking, estudios técnicos, consultorías, clínicas ligeras, talleres artesanales o showrooms. Su ubicación resulta especialmente ventajosa: a solo 280 metros de la estación de metro Francos Rodríguez (Línea 7), 1,8 km de la Ciudad Universitaria y con conexión inmediata a A-6 y M30. Disponibilidad inmediata para negocios que buscan un enclave urbano con alta accesibilidad y demanda consolidada.