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Calle de Alcalá Bureau | 223 m² | 285 000 € | À vendre | Ciudad Lineal, Madrid 28027
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad.
- Cercanía a la carretera M-30 y autovía A-2, con buena comunicación al transporte público.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centro comercial con locales y oficinas de 30.967 m², construido en 2000 a lo largo de la Calle de Alcalá en Madrid.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Proche transports en commun
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 223 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 285 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 278,21 € | Places de stationnement | Oui |
| Surface du lot | 223 m² |
| Prix | 285 000 € |
| Prix par m² | 1 278,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
DESCRIPTION
Oficina de 122 m² construidos compuesta por dos fincas registrales independientes. El espacio se distribuye en varios despachos y salas de reuniones, perfectamente acondicionados para fomentar la productividad y el trabajo en equipo. La oficina cuenta con mamparas de separación que permiten una distribución eficiente de los espacios sin comprometer la entrada de luz natural. Dispone de techos registrables y sistema de climatización por conductos, lo que asegura un ambiente cómodo durante todo el año. Los aseos, tanto de señoras como de caballeros, se encuentran en el pasillo común del edificio, lo cual proporciona mayor comodidad y orden en el uso de las instalaciones. Además, se incluye una plaza de garaje en el precio, lo que añade valor y funcionalidad a la propiedad.
NOTES SUR LA VENTE
Excelente oportunidad para adquirir una oficina de 122 m² construidos, situada en la prestigiosa Calle de Alcalá, en pleno corazón del distrito de Ciudad Lineal. Su ubicación, junto al Centro Comercial Alcalá Norte, garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de personas, lo que la convierte en una opción ideal para desarrollar actividad profesional.
La propiedad está compuesta por dos fincas registrales independientes. El espacio se distribuye en varios despachos y salas de reuniones, perfectamente acondicionados para fomentar la productividad y el trabajo en equipo. La oficina cuenta con mamparas de separación que permiten una distribución eficiente de los espacios sin comprometer la entrada de luz natural. Dispone de techos registrables y sistema de climatización por conductos, lo que asegura un ambiente cómodo durante todo el año. Los aseos, tanto de señoras como de caballeros, se encuentran en el pasillo común del edificio, lo cual proporciona mayor comodidad y orden en el uso de las instalaciones. Además, se incluye una plaza de garaje en el precio, lo que añade valor y funcionalidad a la propiedad.
El edificio dispone de dos ascensores con acceso directo al aparcamiento, lo que facilita la movilidad tanto para empleados como para clientes.
Es importante señalar que no se admite el cambio de uso a vivienda.
En cuanto a los gastos asociados, la cuota de comunidad es de 78 euros mensuales, el IBI asciende a 1.900 euros anuales y el TRUA es de 232 euros.
Esta oficina representa una magnífica oportunidad para empresas que buscan establecerse en una ubicación consolidada y bien comunicada dentro de Madrid. Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
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