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C.C. Alcalá Norte Calle de Alcalá, 412 Local commercial | 26 m² | À louer | Ciudad Lineal, Madrid 28027
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Informations principales
- Ubicación estratégica dentro del centro comercial Alcalá Norte, con alto tránsito peatonal.
- Excelente conectividad mediante transporte público y servicios cercanos que atraen tráfico constante.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 26 m² | Négociable | 323,07 € /m²/an INCL 26,92 € /m²/mois INCL 8 400 € /an INCL 699,99 € /mois INCL |
RDC
Establece tu negocio en una de las zonas con mayor actividad comercial de Madrid: el centro comercial Alcalá Norte. Ponemos a tu disposición una selección de locales en alquiler que se adaptan a distintos modelos de negocio, desde emprendedores que buscan un espacio funcional y accesible, hasta marcas consolidadas que necesitan mayor superficie y visibilidad. El local cuenta con una distribución en una sola planta, garantizando comodidad y accesibilidad tanto para clientes como para equipos de trabajo. Cada espacio incorpora escaparate con excelente visibilidad, zona de almacén y sistemas de alarma, elementos esenciales para operar con seguridad y captar la atención desde el primer vistazo. Además, el centro comercial disfruta de un alto flujo peatonal diario, lo que convierte cada local en una oportunidad real de crecimiento y exposición. Alcalá Norte es un enclave en constante dinamismo, rodeado de transporte público, servicios y una clientela diversa y activa. Formar parte de este entorno te permitirá posicionar tu negocio en un punto estratégico, con un público consolidado y un entorno comercial que favorece el rendimiento.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espacios luminosos con gran escaparate.
- Múltiples posibilidades.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 26 m² | Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Surface commerciale utile | 40 123 m² | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Espace total disponible | 26 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 40 123 m² |
| Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
À propos du bien
Centro Comercial que cuenta con 3 plantas sobre rasante (baja + 2). Inmueble situado en la intersección de las calles Hermanos García Noblejas y la calle Alcalá, en el distrito de Ciudad Lineal. La primera y la segunda planta son comerciales y la 3º planta está dedicada prácticamente a la restauración y al cine. Además cuenta con una zona dedicada exclusivamente a oficinas. Las condiciones económicas son a negociar directamente con la propiedad.
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
-
sena home
Présenté par
C.C. Alcalá Norte | Calle de Alcalá, 412
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