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C.C. Alcalá Norte Calle de Alcalá, 412 Local commercial | 26 m² | À louer | Ciudad Lineal, Madrid 28027
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 26 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 26 m² | Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Surface commerciale utile | 30 967 m² | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Espace total disponible | 26 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 30 967 m² |
| Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
**Local en Alquiler en Alcalá Norte - ¡Tu Oportunidad Comercial! ** Descubre la oportunidad perfecta para establecer tu negocio en el corazón del centro comercial Alcalá Norte. Ofrecemos varios locales en alquiler, con diferentes tamaños y precios que se adaptan a tus necesidades. Desde un acogedor local de 26 m² por solo 700€, ideal para una pequeña tienda o un punto de venta, hasta amplios espacios de 149 m² a 1500€, perfectos para grandes ideas comerciales. Todos los locales están distribuidos en una única planta, lo que garantiza fácil acceso y comodidad tanto para clientes como para empleados. Con gran visibilidad y un alto tránsito peatonal, tu negocio no pasará desapercibido. Además, cada local cuenta con escaparate, almacén y sistemas de alarma, asegurando la protección de tu inversión. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte de un centro comercial dinámico y en crecimiento. ¡Contáctanos y ven a conocer el local que hará despegar tu negocio!
- Ligne d’autobus
- Métro
- Proche transports en commun
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
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C.C. Alcalá Norte | Calle de Alcalá, 412
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