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Calle de Aguilafuente, 9 Local commercial | 28 m² | 85 000 € | À vendre | Moncloa - Aravaca, Madrid 28039

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Informations principales sur l'investissement

Proximidad al Parque Rodríguez Sahagún y a la calle de Bravo Murillo.
Conexión con M-30 y A-6.

Entorno residencial consolidado con comercios y servicios.
Transporte público mediante autobús y metro (Estrecho y Francos Rodríguez).

Résumé analytique

Edificio residencial ubicado dentro del distrito de Tetuán, en el barrio de Berruguete, próximo a la calle de Bravo Murillo y a escasa distancia del Parque Rodríguez Sahagún, uno de los principales espacios verdes de la zona. El entorno inmediato está compuesto mayoritariamente por edificaciones residenciales de uso plurifamiliar, junto con locales comerciales en planta baja, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios básicos. La localización dispone de buenas comunicaciones mediante la calle de Bravo Murillo y la autovía A-6, así como con la M-30 en su tramo norte. Asimismo, cuenta con transporte público a través de varias líneas de autobús y las estaciones de metro Estrecho y Francos Rodríguez, que facilitan la conexión con el resto de la ciudad.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 533 m²	Étages	5
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	278 m²
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction	1950
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,03 ha

Surface totale de l’immeuble	1 533 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Surface type par étage	278 m²
Année de construction	1950
Surface du lot	0,03 ha

Caractéristiques du lot

Chauffage

Eau chaude instantanée

Caractéristiques du site

Transports en commun

1 Lot disponible

Lot C

Surface du lot	28 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	85 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	3 039,64 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	9895297VK3799F0023DD

Surface du lot	28 m²
Prix	85 000 €
Prix par m²	3 039,64 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Référence cadastrale/ID de parcelle	9895297VK3799F0023DD

Description

El local cuenta con una superficie construida de 28 m2 y una superficie útil aproximada de 25 m2. Se distribuye en una estancia principal diáfana, que permite un aprovechamiento eficiente del espacio, y un aseo independiente.

Notes sur la vente

Ref.: PR99559552D
Local comercial en rentabilidad ubicado en la calle de Aguilafuente, 9, en el barrio de Valdezarza, Madrid.

El inmueble se encuentra actualmente arrendado, con un contrato de alquiler en vigor por un plazo de cinco años. La renta mensual es de 500 €, lo que permite una explotación en régimen de rentabilidad desde el momento de la adquisición.

Se trata de un local a pie de calle situado en un entorno urbano consolidado, con tránsito peatonal habitual y buena accesibilidad mediante red viaria y transporte público.

Por sus características y dimensiones, el local admite diferentes alternativas de uso, incluyendo actividad comercial de proximidad, despacho profesional, estudio o adaptación a otros proyectos compatibles con la normativa urbanística.