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Calle Cruz del Sur, 8 Local commercial | 209 m² | À louer | Granada, Granada 18014
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Informations principales
- Wardrobes cupboard.
- Air-Conditioning.
- Water.
- Heating.
- Light.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 209 m² | Négociable | 103,35 € /m²/an INCL 8,61 € /m²/mois INCL 21 599 € /an INCL 1 800 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 2 369 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 369 m² |
| Année de construction | 1971 |
À propos du bien
Se ofrece un centro educativo plenamente operativo, dedicado a la enseñanza de idiomas y a las clases particulares de todas las asignaturas y niveles educativos. Se trata de un negocio consolidado que destaca por su estratégica ubicación y por la alta demanda de servicios académicos en la zona. El centro está situado en un local comercial de 209 m² construidos, amplio y perfectamente acondicionado para la actividad docente. El establecimiento ocupa una esquina, lo que le proporciona magnífica visibilidad y presencia en una zona de constante tránsito peatonal, facilitando el acceso de alumnos y familias. El interior está organizado de forma funcional y cómoda, con ocho aulas completamente equipadas, diseñadas para ofrecer un entorno de aprendizaje silencioso y adecuado tanto para clases individuales como para grupos reducidos. Una de las aulas está especialmente habilitada para la realización de exámenes oficiales de inglés, lo que añade valor al centro y facilita posibles colaboraciones con entidades certificadoras. El local cuenta con excelente conectividad: existe una parada de metro adyacente y la proximidad a la universidad genera un flujo constante de estudiantes interesados en clases de refuerzo, preparación de exámenes o aprendizaje de idiomas. Gracias a la combinación de ubicación estratégica, buenas instalaciones y amplia oferta educativa, el centro mantiene un elevado número de alumnos de forma regular, consolidándose como una opción demandada por estudiantes de primaria, secundaria, universitarios y adultos. La actividad abarca enseñanza de idiomas y refuerzo académico en todas las materias y niveles, permitiendo un perfil de alumnado amplio y una ocupación sostenida durante el curso académico. Es una oportunidad dirigida a profesionales de la enseñanza, academias o inversores interesados en continuar con un proyecto educativo implantado y con potencial de crecimiento.
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Présenté par
Calle Cruz del Sur, 8
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