Calle Cobalto, 61 Industriel/Logistique | 3 970 m² | À louer | Valladolid, Valladolid 47012

Ofrecida por RE/MAX Pisuerga, se presenta una nave industrial ubicada en la calle Cobalto 61, Polígono Industrial San Cristóbal, en una de las arterias principales del polígono por su visibilidad, accesibilidad y conexión con la Ronda Exterior y las principales vías de comunicación. Descripción y distribución: - Superficie construida aproximada: 3.900 m². - Nave industrial: 3.000 m². - Oficinas amplias y totalmente acondicionadas distribuidas en dos edificios comunicados. - Patio privado y amplias zonas de maniobra y aparcamiento. - Dos accesos independientes para camiones, con posibilidad de división en dos naves independientes, cada una con zona de oficinas y acceso propio. Infraestructura técnica y seguridad industrial: - Instalación completa contra incendios. - Más de 300 rociadores automáticos. - Depósito de agua de 420.000 litros. - Dos motores de arranque. - Detectores de humo y bocas de incendio equipadas. - Pintura ignífuga en toda la estructura. - Sistema de tuberías de agua y aire comprimido. - Instalación para apertura de exutorios. - Suelo con recubrimiento especial de protección. Oficinas y servicios: - Despachos independientes. - Salas de reuniones. - Oficinas administrativas. - Vestuarios masculino y femenino con duchas. - Zona office/cocina y área de descanso. Inversión y usos recomendados: - Inversión en acondicionamiento superior a 250.000 €. - Adecuada para actividades industriales, logísticas, distribución, almacenaje, producción, servicios técnicos y empresas del sector auxiliar de automoción que requieran instalaciones con elevados requisitos técnicos y de seguridad. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y lista para el inicio inmediato de actividad, sin necesidad de inversiones adicionales significativas.