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Calle Cervantes, 6 Local commercial | 251 m² | À louer | Alcalá de Henares, Madrid 28801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicación casco histórico de Alcalá de Henares.
- Edificio rehabilitado, inmueble nuevo y exterior.
- Elementos singulares: restos arqueológicos romanos musealizados, acceso original del siglo XVI.
- Entorno céntrico con alto valor patrimonial, cultural y turístico.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 251 m² | Négociable | 478,09 € /m²/an EXCL 39,84 € /m²/mois EXCL 119 999 € /an EXCL 10 000 € /mois EXCL |
RDC
Ref.: 1585-MC613 Local comercial en alquiler ubicado en el casco histórico de Alcalá de Henares. El local cuenta con una superficie aproximada de 250 m2 en planta baja, complementados con dos patios de 60 m2 en total, uno de ellos cubierto. A la finca le corresponde el uso exclusivo del patio situado en la parte trasera del edificio. El local dispone de una gran puerta de entrada, dos escaparates hacia la calle principal y seis cristaleras adicionales orientadas a los patios, lo que proporciona abundante luz natural. El edificio se sitúa en una de las zonas más privilegiadas del centro histórico de Alcalá de Henares, en un entorno de alto valor patrimonial, cultural y turístico, con gran afluencia de peatones durante todo el año. El inmueble forma parte de un edificio rehabilitado en su totalidad, con acceso principal desde la calle Cervantes. En el proceso de recuperación se encontraron restos arqueológicos romanos datados entre los siglos I y IV d.C., pertenecientes a la antigua ciudad de Complutum, que han sido excavados y musealizados en el interior del local: un dolium (tinaja de almacenamiento), el brocal de un pozo y restos de un conjunto de columnas delimitados en una ventana arqueológica con pavimento empedrado, además de la reconstrucción de tres columnas en el patio. Asimismo, se ha mantenido el acceso original de su construcción primitiva en torno al siglo XVI. Las comunicaciones de la zona son óptimas, con la estación de Cercanías Alcalá de Henares (líneas C2 y C7) a menos de 10 minutos a pie, varias paradas de autobús urbano en las inmediaciones (líneas 1, 2, 3 y 10) y conexiones interurbanas hacia Madrid y municipios cercanos. El acceso en vehículo privado se facilita mediante la A-2 y la M-300.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ubicación en casco histórico de Alcalá.
- Edificio rehabilitado en su totalidad.
- Zona con alta demanda y actividad constante.
- Elementos singulares restos arqueológicos romanos.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 251 m² | Surface commerciale utile | 494 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 494 m² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial ubicado en el casco histórico de Alcalá de Henares. El edificio rehabilitado en su totalidad, con acceso principal desde la calle Cervantes. En el proceso de recuperación se encontraron restos arqueológicos romanos datados entre los siglos I y IV d.C., pertenecientes a la antigua ciudad de Complutum, que han sido excavados y musealizados en el interior del local: un dolium (tinaja de almacenamiento), el brocal de un pozo y restos de un conjunto de columnas delimitados en una ventana arqueológica con pavimento empedrado, además de la reconstrucción de tres columnas en el patio. Asimismo, se ha mantenido el acceso original de su construcción primitiva en torno al siglo XVI. El edificio se sitúa en una de las zonas más privilegiadas del centro histórico de Alcalá de Henares, en un entorno de alto valor patrimonial, cultural y turístico, con gran afluencia de peatones durante todo el año. Las comunicaciones de la zona son óptimas, con la estación de Cercanías Alcalá de Henares (líneas C2 y C7) a menos de 10 minutos a pie, varias paradas de autobús urbano en las inmediaciones (líneas 1, 2, 3 y 10) y conexiones interurbanas hacia Madrid y municipios cercanos. El acceso en vehículo privado se facilita mediante la A-2 y la M-300.
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Calle Cervantes, 6
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