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Calle Armengual de la Mota, 12 Local commercial | 35 m² | 4 étoiles | À louer | Málaga, Málaga 29007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centro comercial referente en la zona.
- Todos los servicios necesarios en la zona.
- Buena comunicación por transporte público
- Empresas de nacionales e internacionales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau C-3 | 35 m² | Négociable | 456,00 € /m²/an EXCL 38,00 € /m²/mois EXCL 15 960 € /an EXCL 1 330 € /mois EXCL |
RDC, bureau C-3
Local comercial con una superficie total de 48,58 m2 y en la planta baja del centro comercial. Cuenta con buenas calidades técnicas y puede ser ideal para cualquier actividad que necesite de estos metros. Buena comunicación por transporte público gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Charges non incluses dans le loyer : 6,34 € /m²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Gran escaparate.
- Apto para cualquier actividad comercial.
- Dentro del centro comercial.
- Todos los servicios a mano.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 35 m² | Surface commerciale utile | 12 200 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Espace total disponible | 35 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 12 200 m² |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial con una superficie total de 12.200 m2 y distribuido en cuatro plantas. Está compuesto por 14 locales comerciales. Todos los locales giran entorno al gran patio con mucha luz natural. Existe la posibilidad de abanderamiento en fachada exterior y en gran pantalla con miles de impactos. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Mezzanine
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle Armengual de la Mota, 12
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