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Calle Argos, 8 Lot | Terrain industriel | 0,06 ha | À vendre | 1 500 000 € | San Blas - Canillejas, Madrid 28037
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain industriel à Julián Camarillo
- Quartier commercial et résidentiel avec services complets autour
- Possibilité de contribuer à l'étude
- Bonne communication sur les transports en commun et la route
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
El uso principal de la parcela es industrial, aunque también permite usos compatibles de carácter terciario, comercial y de equipamientos, conforme a lo establecido en la ordenanza NZ 9, grado 4º-A. El terreno cuenta con un coeficiente de edificabilidad de 2,4 y permite una tipología edificatoria de manzana cerrada o entre medianeras. La altura libre máxima autorizada es de 20 metros, con un máximo de cinco plantas. Las condiciones urbanísticas establecen un retranqueo lateral de 3 metros, así como un frente mínimo de parcela de 10 metros. La edificación podrá adosarse a uno de los linderos una vez superados los primeros 12 metros de fondo.
El suelo tiene un alto potencial de desarrollo, situado en una ubicación estratégica dentro del entorno empresarial del Polígono Industrial de Julián Camarillo. La zona ofrece excelentes conexiones por transporte privado, con acceso directo a calle Alcalá, Avenida de Arcentales, A-2, M-30 y E-5. En cuanto a transporte público, la parcela se encuentra próxima a varias líneas de autobús interurbano (4, 28, 38, 48, 70 y 105), así como a las estaciones de metro de Ciudad Lineal (Línea 5) y García Noblejas (Línea 7), ambas a pocos minutos a pie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 500 000 € | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,06 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 1 500 000 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,06 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 500 000 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par ha | 23 328 114,12 € |
| Prix | 1 500 000 € |
| Prix par ha | 23 328 114,12 € |
| Surface du lot | 0,06 ha |
DESCRIPTION
Terrain industriel à usage tertiaire de 1 543,2 m2 de surface à bâtir situé dans la zone industrielle Julián Camarillo, Simancas. Terrain de 643 m2 de surface compatible avec un usage tertiaire commercial et des équipements, conformément à l'ordonnance NZ 9 de grade 4-A. Il a un coefficient de construction de 2,4 et permet une hauteur maximale de 20 mètres et cinq étages. Type de bloc fermé ou entre murs de séparation et retrait latéral de 3 mètres et 10 mètres par rapport à la façade minimale de la parcelle. Le bâtiment pourrait être attaché à l'une des bordures à partir des 12 premiers mètres. Emplacement très proche des rues d'Arturo Soria, Alcalá, etc., dans un environnement commercial et résidentiel avec des services complets à proximité. Connexion facile à la rue Alcalá et à l'avenue Arcentales et bonne communication par les transports en commun (métro Ciudad Lineal et Suanzes). Accès routier rapide et pratique depuis les autoroutes A-2, M-30 et E-5.
Présenté par
Calle Argos, 8
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