Calle Andrés Segovia, 1 Local commercial | 319 m² | 940 000 € | À vendre | Las Rozas de Madrid, Madrid 28231

Amplio local en esquina con una superficie de 319 m2 en planta calle formado por dos inmuebles de 212 m2 y 107 m2. El espacio conjunto dispone de salida al portal y cuenta con una fachada de 28 metros lineales. Está distribuido en diversas estancias, fácilmente reconfigurables, lo que permite adaptar el espacio a diferentes necesidades.
Cuenta con cuatro baños, uno de ellos habilitado para personas con movilidad reducida.

Amplio local en esquina con posibilidad de cambio de uso en las Rozas.
Local con posibilidad de transformarse en vivienda. Según el estudio previo realizado y contrastado con el Ayuntamiento de Las Rozas, cumple con toda la normativa urbanística necesaria para su cambio de uso.
Existe la opción de crear hasta cinco viviendas, con superficies aproximadas entre 56 m2 y 75 m2, además de posibilitar la instalación de piscina y plaza de garaje.
El local cuenta con 319 m2, distribuidos en una única planta, y dispone de salida directa al portal, 28 metros lineales de fachada y salida de humos.
Su ubicación destaca por su alta rentabilidad: se encuentra en esquina, en una zona muy transitada, lo que garantiza una excelente visibilidad tanto para negocios como para proyectos residenciales. Está a pocos metros de la entrada principal al casco urbano de Las Rozas y de la calle Real, una vía peatonal muy concurrida.
El espacio está dividido en varias estancias fácilmente modificables, lo que permite adaptarlo a distintas necesidades. Dispone de cuatro baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida.
Cuenta con varias fachadas totalmente acristaladas, con lunas blindadas antirrobo y cierres metálicos de seguridad. En el interior, las ventanas son tipo Climalit, con persianas de aluminio hacia la calle y cristal de seguridad Stadip 6x6. El suelo es de mármol de piezas de Carrara de 40 x 60 cm.
Dispone de calefacción y aire acondicionado mediante bomba de calor Daikin (frío/calor) y agua caliente mediante termo eléctrico. La fachada a la calle cuenta con iluminación mediante pantallas fluorescentes, falso techo de escayola registrable desmontable de 60 x 60, pintura plástica en paredes y tomas de televisión y teléfono.
El local está rodeado de restaurantes, farmacia, comercios y un centro comercial, pero dentro de un entorno residencial. Además, ofrece una salida rápida a la carretera.