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Calle Alcalá, 334 Local commercial | 505 m² | À louer | Ciudad Lineal, Madrid 28027
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Informations principales
- Grands locaux
- De nombreuses possibilités
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 505 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
Estupendo local comercial ubicado en la calle Alcalá, entre Quintana y Pueblo Nuevo. Excelente ubicación, junto a grandes marcas de comercio y de hostelería. Cuenta con autorización para poder instalar salida de humos. Este local tiene una extraordinaria visibilidad, pues cuenta con una gran fachada de 8 metros lineales a doble altura y una superficie total de 505 m2, distribuidos en: 250 m2 en planta baja y 255 m2 en primera planta. Ambas plantas están comunicadas por amplia escalera y ascensor.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Fachada de 8 metros lineales.
- Gran visibilidad.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 505 m² | Surface commerciale utile | 1 883 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 505 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 883 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
Edificio residencial ubicado en el consolidado barrio de Pueblo Nuevo, dentro del distrito de Ciudad Lineal, una zona tradicionalmente tranquila y bien comunicada del noreste de Madrid. El entorno combina edificaciones residenciales de varias alturas con una amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, farmacias y pequeñas tiendas de barrio que aportan vida al área. Muy cerca se encuentran importantes ejes urbanos como la calle de Alcalá y la M-30, que facilitan la conexión rápida con otros puntos de la ciudad. En cuanto a transporte público, la zona dispone de estaciones de metro como Ciudad Lineal, Pueblo Nuevo y Quintana, además de diversas líneas de autobús que recorren Alcalá y conectan con el centro. El barrio cuenta también con servicios esenciales como colegios, centros de salud, guarderías, bancos y zonas verdes, convirtiéndolo en un entorno cómodo para la vida diaria.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Société non fournie
Calle Alcalá, 334
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