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Calle Albasanz, 32 Lot | Terrain commercial | 0,11 ha | À vendre | San Blas - Canillejas, Madrid 28037
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain disponible à la vente et à la location avec possibilité de transférer le droit de surface
- Excellentes communications
- Emplacement magnifique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
También posibilidad de alquiler con cesión de derecho de superficie por 20 años a 10 €/m2/mes.
Tiene una edificabilidad total de 6.100 m2 distribuidos en planta baja con tres locales comerciales con superficies de 174 m2, 233 m2 y 303 m2 respectivamente; 4 plantas sobre rasante con oficinas diáfanas, exteriores y modulares (dos módulos por planta de superficie 528 m2) y tres sótanos con más de 100 plazas de aparcamiento. La altura libre de las oficinas es de 2,85 metros y la de los locales de 3,70 metros y 4,10 metros.
La fachada está formada por paneles arquitectónicos sándwich prelacados lisos y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Aplacado de piedra natural en planta baja y fachada singular en esquina realizada mediante muro cortina.
Está dotado con las mejores calidades y con las más modernas y completas instalaciones. Principales características:
Clasificación energética B del edificio, adaptable fácilmente a calificación A+ y a la obtención de Certificados internacionales de sostenibilidad y de eficiencia energética Breeam, Leed, Passivhaus.
Doble acristalamiento de control solar, con cámara de aire, baja emisividad térmica.
Estructura pórticos de hormigón armado, forjados reticulares, cimentación mediante pantalla perimetral de pilotes.
Sistema de climatización VRV, con unidades exteriores independientes para cada local.
Falso suelo registrable 60x60 cm.
Falso techo acústico desmontable.
Iluminación eficaz energéticamente, sistema de control lumínico, máximo ahorro energético.
Vestíbulos revestidos de mármol travertino y granito en suelos.
2 Ascensores de 630 Kg. de carga.
Cubiertas planas ajardinadas, en planta baja.
Instalación sistema vigilancia y control.
Colectores solares de alto rendimiento en cubierta.
Góndola para limpieza de fachada.
Ubicación privilegiada en la calle Albasanz 32, esquina Alfonso Gómez 14, en la zona del Polígono Empresarial de Julián Camarillo. Dotado de excelentes comunicaciones y transporte público (metro, autobús,...). Muy próximo a los principales cinturones y accesos a la M-30 y M-40. Aeropuerto a 10 minutos.
Actualmente ya tiene proyecto y licencia de obra en vigor.
Para ampliar información: www.albasanz32.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Usage proposé | Bureau |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Bureau |
| Surface totale du lot | 0,11 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface du lot | 0,11 ha |
Suelo disponible en aportación, con proyecto visado para edificio de oficinas con una edificabilidad total de 6.100 m2.
DESCRIPTION
Terrain disponible avec un excellent emplacement à Madrid, en contribution, avec un projet de visa pour un immeuble de bureaux de haut niveau, exclusif et exempté, et avec un permis de construire pour une construction immédiate dans un délai d'environ 12 à 14 mois. Il est également possible de louer avec transfert de droits fonciers pendant 20 ans à 10 €/m2/mois. Il a une superficie totale de 6 100 m2 répartis au rez-de-chaussée avec trois locaux commerciaux d'une superficie de 174 m2, 233 m2 et 303 m2 respectivement ; 4 étages hors sol avec des bureaux ouverts, extérieurs et modulaires (deux modules par étage d'une superficie de 528 m2) et trois sous-sols avec plus de 100 places de parking. La hauteur libre des bureaux est de 2,85 mètres et celle des locaux de 3,70 mètres et 4,10 mètres. La façade est composée de panneaux architecturaux en sandwich lisse prélaqué et de menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique. Revêtement en pierre naturelle au rez-de-chaussée et façade d'angle unique en mur-rideau. Il est doté des meilleures qualités et des installations les plus modernes et les plus complètes. Caractéristiques principales : •Classe énergétique du bâtiment B, facilement adaptable à une note A+ et à l'obtention de certificats internationaux de durabilité et d'efficacité énergétique Breeam, Leed, Passivhaus. •Double vitrage à contrôle solaire, avec chambre à air, faible émissivité thermique. • Structure : porches en béton armé, pièces forgées réticulaires, fondation au moyen d'un grillage périmétrique. •Système de climatisation VRV, avec unités extérieures séparées pour chaque pièce. •Faux plancher enregistrable 60x60 cm. •Faux plafond acoustique amovible. • Éclairage économe en énergie, système de contrôle de la lumière, économies d'énergie maximales. • Les couloirs sont recouverts de travertin, de marbre et de granit sur les sols. • 2 ascenseurs de 630 kg de cargaison. • Toits paysagers plats, au rez-de-chaussée. •Installation du système de surveillance et de contrôle. •Capteurs solaires à haute performance sur le toit. •Gondole pour le nettoyage des façades. Emplacement privilégié dans la rue Albasanz 32, à l'angle de la rue Alfonso Gómez 14, dans le quartier du parc d'affaires Julián Camarillo. Equipé d'excellentes communications et de transports en commun (métro, bus,...). Très proche des courroies principales et des accès aux M-30 et M-40. Aéroport à 10 minutes. Vous disposez actuellement d'un projet et d'un permis de construire valides. Pour en savoir plus : www.albasanz32.com
Présenté par
Cys
Calle Albasanz, 32
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