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Calle Ajalvir, 3 Local commercial | 120 m² | 4 étoiles | À louer | Torrejón de Ardoz, Madrid 28850
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Centro comercial de referencia en la Comunidad.
- Amplia oferta y concepto innnovador.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 120 m² | Négociable | 500,01 € /m²/an INCL 41,67 € /m²/mois INCL 60 001 € /an INCL 5 000 € /mois INCL |
RDC
Traspaso de excelente restaurante en el reconocido Centro Comercial OASIZ, un enclave de referencia en comercio y ocio. El local cuenta con una superficie total de 120 m2 y una llamativa fachada acristalada que, además de aportar un diseño moderno y elegante, asegura gran visibilidad y atrae la atención de los visitantes del centro. El interior dispone de un aforo para 70 comensales, distribuidos en un ambiente cómodo y funcional. Asimismo, incluye una amplia terraza con capacidad para 40 personas, ampliable según las necesidades, perfecta para ofrecer experiencias gastronómicas al aire libre, especialmente en jornadas soleadas o eventos especiales. Todas las instalaciones y el equipamiento se encuentran en perfecto estado, garantizando un funcionamiento inmediato y eficiente. La cocina, de estilo abierto y totalmente equipada, optimiza el trabajo del personal y ofrece a los clientes la posibilidad de disfrutar en directo del proceso culinario. Ubicado en una de las zonas más destacadas del centro comercial, este restaurante cuenta con una localización estratégica que asegura un flujo constante de clientes. Su entorno dinámico, unido al diseño atractivo y las óptimas condiciones del inmueble, lo convierten en una oportunidad ideal para implantar cualquier concepto gastronómico, desde propuestas temáticas hasta un bistró contemporáneo. Una ocasión única para emprendedores y profesionales del sector que busquen un establecimiento en óptimas condiciones, con gran proyección en un espacio comercial de alta afluencia.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Traspaso de local de hosteleria por 140.000 € .
- Amplia terraza con capacidad para 40 personas.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | 186 954 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 186 954 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Oasiz Madrid es un macrocentro comercial y de ocio situado en Torrejón de Ardoz. El complejo abrió sus puertas en diciembre de 2021 y ocupa más de 250.000 m2 de los cuales alrededor de 90.000 m2 están dedicados a tiendas, restauración y entretenimiento. Se ha convertido en un espacio de referencia en la Comunidad de Madrid, gracias a su amplia oferta y a su concepto innovador que combina compras, gastronomía y experiencias de ocio en un mismo lugar. Entre sus principales atractivos destacan los lagos con espectáculos de agua, luz y sonido, una playa urbana con piscina y jacuzzi, zonas ajardinadas con miles de árboles, así como una variada propuesta gastronómica, cines, actividades deportivas y áreas de coworking. El complejo dispone de cerca de 4.000 plazas de aparcamiento y buenas conexiones en transporte público, lo que lo convierte en un destino accesible y muy atractivo tanto para residentes locales como para visitantes de otras zonas de Madrid.
- Garderie
- Centre de fitness
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle Ajalvir, 3
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