ACANTO 22 Calle Acanto, 22 Bureau | 115–863 m² | 4 étoiles | À louer | Arganzuela, Madrid 28045

ACANTO 22 est un immeuble de bureaux exclusif situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus établis de la capitale, Méndez Álvaro. Cet environnement privilégié offre aux locataires des bureaux remarquables dans un emplacement de choix, à proximité de la M-30, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une projection extérieure. Il s'agit d'un bâtiment totalement indépendant, avec une surface brute locative de 13 248 m² répartie sur 14 étages hors-sol. ACANTO 22 propose des plateaux ouverts allant jusqu'à 1 376 m², avec la possibilité de les diviser à partir de 71 m², offrant ainsi une grande flexibilité et modularité pour les aménagements des futurs locataires. L'immeuble dispose d'un accès indépendant pour le chargement et le déchargement, ainsi que d'un monte-charge. En ce qui concerne le stationnement, il offre 257 places réparties sur 4 niveaux en sous-sol. Le vaste hall d'entrée d'ACANTO 22 a été récemment rénové. On y trouve la réception de l'immeuble avec trois tourniquets d'accès par carte, une conciergerie, une salle d'attente avec un jardin vertical et quatre ascenseurs desservant la zone centrale de chaque étage. Depuis le hall, on peut également accéder aux escaliers menant aux vestiaires et au parking de l'immeuble. L'intérieur des bureaux est équipé d'un plancher technique avec canalisation réseau Ackerman, d'un faux plafond démontable et d'un éclairage LED. La hauteur libre est de 2,70 m pour les étages standards et de 2,90 m pour les 1er et 2e étages. Le système de climatisation fonctionne par pompe à chaleur/froid avec un réseau à 4 tubes, des ventilo-convecteurs périphériques sur les étages et des climatiseurs pour le renouvellement de l'air dans les zones centrales. De plus, tous les espaces sont équipés d'un système de détection incendie et d'extincteurs. ACANTO 22 se distingue par son engagement envers l'efficacité énergétique et la durabilité. Le bâtiment est certifié BREEAM ES en usage, avec une note "Bon" pour le bâtiment et "Excellent" pour la gestion. Toutes les installations sont parfaitement adaptées aux personnes à mobilité réduite. Un autre point fort d'ACANTO 22 est son excellente accessibilité. Il se trouve à quelques mètres de l'échangeur de transports de Méndez Álvaro, où convergent la ligne 6 du métro de Madrid, les lignes C1, C5, C7 et C-10 des trains de banlieue Renfe, ainsi que la gare routière sud, avec des arrêts de bus interurbains et longue distance. En transport privé, il bénéficie d'un accès direct au centre-ville via la M-30 et d'une connexion rapide avec l'A-3 et l'A-4. L'environnement est connu pour la présence de grandes entreprises nationales et internationales, telles que le siège de Repsol et le Groupe Mahou-San Miguel, ainsi que pour ses nombreuses commodités, comme le centre commercial El Corte Inglés et Hipercor, le parc Tierno Galván et le Planétarium.