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Riera Capaspre Local commercial | 180 m² | À louer | Calella, Barcelona 08370
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Informations principales
- Edificio comercial orientado a restauración, construido en 2012 y ubicado en una zona de alta visibilidad.
- Excelente conectividad y accesos, ideal para negocios gastronómicos en un entorno consolidado.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 180 m² | Négociable | 166,66 € /m²/an EXCL 13,89 € /m²/mois EXCL 30 000 € /an EXCL 2 500 € /mois EXCL |
RDC
Ref: 00654 Se ofrece en alquiler un amplio restaurante ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y visibilidad de Calella, próximo a la Riera Capaspre. El local destaca por su imponente presencia gracias a 22 metros de fachada acristalada, que proporcionan una entrada abundante de luz natural y una exposición comercial inmejorable. Su ubicación estratégica, rodeada de servicios, comercios y un flujo constante de residentes y visitantes, lo convierte en una oportunidad perfecta para emprendedores y profesionales de la restauración que buscan un espacio con gran potencial. El interior cuenta con capacidad para 50 comensales en sala, distribuidos en 14 mesas, además de una zona de barra con espacio adicional para 12 personas. La terraza exterior permite acoger a 24 clientes más en 4 mesas, generando un ambiente ideal para aprovechar la afluencia y el dinamismo del entorno urbano. Esta combinación de espacios ofrece versatilidad para desarrollar un concepto gastronómico variado y competitivo. Dispone de cocina que requiere reforma, brindando la oportunidad de adaptarla a cualquier tipo de propuesta culinaria. Incluye cámara frigorífica, un baño adaptado a personas con movilidad reducida y un baño adicional, cumpliendo normativa y asegurando funcionalidad. La gran fachada permite máxima visibilidad y convierte el local en un escaparate natural para captar clientes desde cualquier punto de la calle. La licencia de actividad venció recientemente, por lo que solo requiere renovación, con trámites simplificados para una rápida puesta en marcha. La renta parte de 2.500?€/mes, con incremento progresivo pactado, favoreciendo la implantación inicial. Este restaurante representa una oportunidad única para negocios como braserías, restaurantes mediterráneos, pizzerías, gastrobares, heladerías artesanales, cafeterías de especialidad, coctelerías con cocina o conceptos innovadores que deseen capitalizar el flujo continuo de público en una de las zonas más demandadas de Calella. Un local con carácter, visibilidad y posibilidades para crear un negocio con identidad propia.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Restaurante en zona concurrida.
- Capacidad interior para 50 comensales.
- Licencia de actividad vencida recientemente.
- Ubicación estratégica rodeada de comercios,
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 180 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
Edificio comercial construido en 2012, diseñado específicamente para actividades de restauración. Se encuentra en una zona con excelente visibilidad y óptimas comunicaciones, lo que garantiza fácil acceso y gran exposición para los negocios que se desarrollen en el inmueble.
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Présenté par
Riera Capaspre
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