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Zona Platja Gran Local commercial | 151 m² | À louer | Calella, Barcelona 08370
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio comercial en zona comercial con alta afluencia peatonal.
- Muy bien comunicado por carretera y transporte público.
- A pocos metros de la playa.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 151 m² | Négociable | 95,36 € /m²/an EXCL 7,95 € /m²/mois EXCL 14 400 € /an EXCL 1 200 € /mois EXCL |
RDC
Estupendo local comercial disponible en traspaso ubicado en el principal eje comercial de Calella. El local, que ha sido reformado es una oportunidad única para emprendedores del sector gastronómico. Cuenta con una superficie de 151 m2 construidos. El interior está distribuido en tres zonas funcionales, la principal de atención y cent al púiblico, una zona de producción visible desde el área comercial que refuerza la transparencia del proceso, y una tercera zona aún no habilitada que ofrece flexibilidad para expansión operativa o almacenamiento. Además cuenta con una planta superior, actualmente vacía, que abre posibilidades para oficinas, zona de degustación, obrador ampliado o incluso formación culinaria, lo que convierte este activo en una plataforma versátil para desarrollar múltiples líneas de negocio. El exquisito diseño interior combina piedra vista, ladrillo tratado y un expositor integrado que refuerza la identidad gourmet del producto. Se entrega completamente equipado, con mobiliario y maquinaria listos para continuar la actividad sin interrupciones. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de potenciales clientes, tanto de residentes como de turistas.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Local en traspaso en 65.000 €.
- Zona de producción abierta al público.
- Planta superior versátil para varios usos.
- Se entrega completamente equipado.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 151 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920 - 1929/1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920 - 1929/1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial construido en 1920 que cuenta con una superficie de 151 m2 construidos distribuidos en dos plantas sobre rasante. Ubicado en una zona con elevada afluencia peatonal.
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