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Zona centre Local commercial | 267 m² | À louer | Calella, Barcelona 08370
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio en zona turística de Calella.
- A pocos metros de la playa.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 267 m² | Négociable | 89,89 € /m²/an EXCL 7,49 € /m²/mois EXCL 24 000 € /an EXCL 2 000 € /mois EXCL |
RDC
Estupendo restaurante disponible en traspaso ubicado en el corazón gastronómico de Calella. Ideal para emprendedores del sector hostelero que busquen un espacio con carácter, funcionalidad y ubicación estratégica. El inmueble cuenta con una superficie de 267 m2 distribuido en tres plantas de 142 m2, 58,60 m2 y 66,74 m2 respectivamente. Las plantas están conectadas por un práctico montacargas que facilita la operativa diaria. La planta baja alberga una elegante sala para servicio de mesas con capacidad para 48 comensales, un patio de 42?m2 con aforo para otros 48 clientes, y dos mesas exteriores a pie de calle para 8 personas más. Los baños, accesibles y bien ubicados, garantizan comodidad para todos los clientes. La cocina está totalmente equipada y está en la primera planta. Cuenta con 25?m2 y está equipada con tres cámaras frigoríficas especializadas (verduras, carne y congelados), además de amplios espacios de almacenamiento. En la segunda planta se encuentra la sala de extractores con puertas RF, un baño completo y más zonas de almacenaje, optimizando la eficiencia operativa. El local ha sido completamente reformado en 2007, con carpintería de aluminio de doble cristal, aire acondicionado con bomba de calor y sistema de hilo musical. La licencia de restauración está vigente, lo que permite iniciar actividad de forma inmediata. Condiciones económicas: - se solicitan en concepto de traspaso un total de 85.000?€.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Détecteur de fumée
- Restaurante en traspaso por 85.000 €.
- Totalmente equipado con altas calidades.
- En zona con elevada afluencia peatonal.
- A pocos metros de la playa.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 267 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940 - 1949/2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 267 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940 - 1949/2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial que cuenta con 267 m2 distribuidos en 3 plantas. Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Calella con más afluencia peatonal de cliente nacional como internacional.
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