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Zona Mercadona Local commercial | 430 m² | 689 000 € | À vendre | Calella, Barcelona 08370

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Edificio muy bien comunicado.

Con discoteca reconocida en el municipio con acuerdo con agencias de viaje.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Inmueble que cuenta con una superficie de 909 m2 distribuidos en una discoteca en la planta sótano y dos viviendas ubicadas en la primera planta que cuentan con una superficie de 75 m2 y 153 m2 respectivamente según catastro.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Étages	2
Sous-type de bien	Bar	Année de construction/rénovation	1970 - 1979/2010 - 2019

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Bar
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Année de construction/rénovation	1970 - 1979/2010 - 2019

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	430 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	689 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 602,49 €

Surface du lot	430 m²
Prix	689 000 €
Prix par m²	1 602,49 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial que cuenta con una superficie de 430 m2 distribuidos en amplios espacios diáfanos y zonas destinadas a baños y almacén.

NOTES SUR LA VENTE

Disponible en venta discoteca ubicada en la zona de Mercadona.
Se trata de una de las discotecas más consolidadas de Calella, en funcionamiento durante años bajo la gestión de un reconocido empresario del ocio nocturno.
Con fácil acceso desde las principales vías de la ciudad, esta propiedad combina rentabilidad asegurada, licencia vigente y un fondo de comercio activo.
El local cuenta con 430 m2 construidos, de los cuales 410 m2 son útiles. El inmueble está completamente acondicionado para operar de inmediato. El interior dispone de tres barras equipadas (dos con lavavajillas y máquinas de hielo), cabina de DJ, guardarropa, zona de servicios, almacén y equipos de aire acondicionado en el exterior. La licencia de actividad está en vigor y todos los permisos se encuentran en regla, lo que permite iniciar la actividad sin demora.
La venta incluye tanto el continente como el contenido del negocio, además del traspaso del fondo de comercio, que contempla relaciones consolidadas con agencias de viajes que han colaborado durante años con la propiedad. La parte vendedora garantiza una rentabilidad del 7–8?% sobre la inversión, con un alquiler asegurado de 45.000?€/año. Existe también la posibilidad de que la propiedad continúe explotando el negocio durante dos o tres años, o bien asesore a los nuevos propietarios en la transición.
Además, se ofrece la opción de alquilar el local en planta baja contiguo, lo que puede complementar perfectamente la actividad principal y ampliar el potencial del negocio, consultar condiciones.