06800 Cagnes-sur-Mer Local commercial | 180 m² | 630 000 € | À vendre

Rare Opportunité - Murs Libres d'un Local Commercial Neuf - 180 m² Nous vous proposons à la vente les murs libres d'un local commercial neuf de 180 m², idéalement situé en périphérie de Cagnes-sur-Mer, le long de la pénétrante. Ce programme immobilier vient tout juste d'être livré et offre une excellente visibilité, en bordure d'un axe stratégique particulièrement fréquenté. Un Emplacement Premium Le local bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera et de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poissonnerie). Ce secteur est un point de passage incontournable du département, desservant les communes de Cagnes-sur-Mer, Vence, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup et Tourrettes-sur-Loup. Des Atouts ExceptionnelsGrande visibilité : linéaire de vitrine de plus de 15 mètresEnvironnement médical : un local adjacent accueillera prochainement une activité paramédicale, et plusieurs médecins spécialistes sont déjà installés aux étages supérieurs de l'immeublePossibilité de stationnement : bien que le local ne dispose pas de parkings extérieurs, des places en sous-sol sont disponibles à l'achat, avec un accès direct au localDisponibilités des parkingsBox simple : 26 700 € HTEmplacement double : 30 000 € HTBox double : 38 300 € HT Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur en pleine expansion ! Honoraires en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur - Immeuble ERP catégorie : - Parkings extérieurs : oui - Parkings intérieurs : oui - Des parkings, boxes, doubles boxes sont disponibles en sus du prix de vente.