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94230 Cachan Local commercial | 151 m² | 224 000 € | À vendre
Informations principales
- Secteur dynamique et commerçant
- Environnement attractif assurant pérennité locative
- Passage régulier propice aux activités de restauration
Informations sur l’immeuble
| Prix | 224 000 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 151 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 224 000 € |
| Surface du lot | 151 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 151 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 224 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 483,76 € | Frais d’agence | 15 680 € |
| Surface du lot | 151 m² |
| Prix | 224 000 € |
| Prix par m² | 1 483,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 15 680 € |
Description
L’espace mis en vente développe une surface totale de 151 m², répartie entre 78 m² en rez-de-chaussée et 77 m² en sous-sol, offrant une configuration exploitable par une activité de restauration rapide ou de services. Le local est occupé depuis plus de quinze ans par le même exploitant, garantissant une stabilité locative et une visibilité sur les revenus. Il bénéficie d’une extraction conforme d’un diamètre de 400, permettant un usage sécurisé et adapté aux besoins du locataire. Le bail 3/6/9 a été renouvelé récemment, intégrant une indexation annuelle de 3,5 %, consolidant la solidité et la pérennité de l’investissement.
Notes sur la vente
Le local est implanté au sein d’un immeuble situé dans un secteur dynamique, au cœur d’un environnement commerçant et fréquenté. La présence d’un fast-food durablement installé témoigne de l’attractivité de la zone et de son potentiel pour des activités générant un passage régulier. Le quartier bénéficie d’une clientèle variée et d’un tissu commercial bien établi, renforçant la pertinence de ce type d’actif occupé pour un investisseur recherchant rendement et visibilité.
Présenté par
"94230 Cachan"
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