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Centro Bureaux/Local commercial | 650 m² | 350 000 € | À vendre | Cáceres, Cáceres 10001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situado en el casco histórico de Cáceres.
- Próximo a la Plaza Mayor y Concatedral de Santa María.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial ubicado en el término municipal de Cáceres. Se encuentra próximo a la Plaza Mayor, en pleno casco histórico, con fácil acceso a edificios patrimoniales como la Concatedral de Santa María y las murallas de la ciudad. La zona combina una alta densidad residencial con comercios, restaurantes y servicios culturales. La localización cuenta con buena conexión mediante la red viaria urbana y transporte público, lo que facilita el acceso a otros barrios y al resto de la ciudad. La Avenida Virgen de Guadalupe es una vía consolidada que articula el tránsito en esta zona del casco antiguo.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 8 |
| Sous-type de bien | Année de construction/rénovation | 1980 - 1989/2020 - 2029 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Année de construction/rénovation | 1980 - 1989/2020 - 2029 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Eau chaude instantanée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 650 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 350 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 538,50 € |
| Surface du lot | 650 m² |
| Prix | 350 000 € |
| Prix par m² | 538,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
El local dispone de una superficie construida aproximada de 650 m2, ubicado íntegramente en planta a pie de calle y con fachada acristalada de 18 m de longitud. Presenta una configuración rectangular, completamente exterior y sin pilares centrales, lo que permite un aprovechamiento óptimo de la superficie. La altura libre es de 4,50 m.
La distribución actual se compone de una sala principal diáfana de aproximadamente 590 m2 con suelo técnico y preinstalación de climatización industrial, una oficina independiente de 25 m2 con cableado de voz y datos categoría 6, dos baños completos adaptados a personas con movilidad reducida dotados de ventilación forzada y termo eléctrico individual, así como un cuarto de instalaciones y almacén auxiliar de 10 m2.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: E0356
Local comercial ubicado en el Cáceres.
El inmueble cuenta con acometidas de agua y electricidad, estructura de hormigón y accesos diferenciados: uno directo desde la vía pública y otro destinado a mercancías mediante puerta enrollable motorizada de 4,2 m.
Existe la posibilidad de destinar parte del espacio a garaje interior para aproximadamente 20 plazas, contemplando incluso la instalación de sistemas robotizados de aparcamiento.
En el ámbito próximo se supera un censo de 12.000 residentes en un radio de 800 m, además de la presencia de sedes corporativas vinculadas al sector tecnológico y sanitario. El entorno registra un tráfico peatonal estimado superior a 6.500 personas diarias.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 58 | - | 194 |
Présenté par
Centro
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