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66330 Cabestany Local d'activités À vendre 598 000 € (996,67 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
PAS D'AGENCE IMMO ! Bien lire l'annonce jusqu'au bout !
Vend ensemble de locaux loués en très bon état à l'entrée à proximité de Perpignan (entrée de Cabestany).
Superficie du bâtiment = 600 m² au sol + mezzanine + 12 places de parking
Superficie parcelle = 1063m2
3 locataires en place depuis plus de 10 ans (1 restaurant, 1 Pizza, 1 salle de sport)
Loyer total annuel hors taxe foncière = 49 440 euros (pas de TVA)
Taxe foncière 2025 = 4 472 euros (intégralement payée par les locataires)
Baux 3/6/9 établis par un notaire
Dépôt de garantie pour chaque locataire = 3 mois
Caution solidaire personnelle des locataires
Prix = 598 000 euros
Curieux s'abstenir ! - Apport mini = 20%
Entrepôt industriel / dépôt de stockage / hangar commercial
Vend ensemble de locaux loués en très bon état à l'entrée à proximité de Perpignan (entrée de Cabestany).
Superficie du bâtiment = 600 m² au sol + mezzanine + 12 places de parking
Superficie parcelle = 1063m2
3 locataires en place depuis plus de 10 ans (1 restaurant, 1 Pizza, 1 salle de sport)
Loyer total annuel hors taxe foncière = 49 440 euros (pas de TVA)
Taxe foncière 2025 = 4 472 euros (intégralement payée par les locataires)
Baux 3/6/9 établis par un notaire
Dépôt de garantie pour chaque locataire = 3 mois
Caution solidaire personnelle des locataires
Prix = 598 000 euros
Curieux s'abstenir ! - Apport mini = 20%
Entrepôt industriel / dépôt de stockage / hangar commercial
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 472 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 472 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 472 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 472 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 598 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 996,67 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Prix | 598 000 € |
| Prix par m² | 996,67 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
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SCI CHEMIN VERT
"66330 Cabestany"
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