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Best in Class NNN Asset- Generational Asset Cabela's Local commercial 12 077 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Scarborough, ME 04074 34 514 799 € (2 857,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long Term 25 Yr. True NNN Corp. Lease by Cabela’s/Bass Pro Shops - 9+ Yrs. Left with Options
- High-Profile Freeway Visibility along Interstate 95 (259K CPD) - Only Location in Entire State
- Affluent ($139K HHI) Recreation Suburb of Portland - Surrounded by Outdoor Venues/Lakes/Ocean
- Best-in-Class National Brand - North America’s Premier Outdoor & Conservation Company
- Ranked 4th Busiest Store in U.S. (Placer AI 2025) - Strong Corporate Guarantee - 10% Bumps
- Legacy Net Lease Opportunity - Destination Retail Experience - World’s Largest Boat/ATV Manufacturer
Résumé analytique
The 130,000 SF building on a 5-acre parcel prospers from excellent highway visibility from the Maine Turnpike (I-95), which sees over 259,700 VPD and is only 9 miles from downtown Portland, ME. The subject property is positioned near the recently developed Costco (Maine’s only Costco) and is within 2.8 miles from the state’s largest shopping mall, The Maine Mall (1.2 million-SF super regional mall). Other nearby retailers include Walmart Supercenter, Sam’s Club, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, Target, DICK’S Sporting Goods, Marshalls & HomeGoods, Burlington, HomeGoods, Hannaford Supermarkets, Tractor Supply Co., McDonald’s, Starbucks and more.
This is an excellent opportunity to purchase a NNN-leased outdoors superstore in Maine with a corporate guarantee, strong rent increases, and minimal landlord duties, providing effortless income for years to come.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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Depuis sa fondation en 1961, Cabela's s'est mérité le titre de meilleur pourvoyeur au monde® sans jamais renoncer à ses modestes racines de petite ville. Ce succès est dû en grande partie aux hommes et femmes de plein air compétents que nous employons. Depuis son siège social à Sidney, dans le Nebraska, jusqu'à son nombre croissant de points de vente aux États-Unis et au Canada, Cabela's Outfitters est fière de son lieu de travail et apprécie le fait de faire partie d'une famille bienveillante. Parce qu'il est dans leur nature de vendre du divertissement, ils trouvent la satisfaction de proposer à leurs clients une grande variété de produits et de services innovants et exclusifs sur lesquels ils peuvent compter pour vivre des expériences de plein air mémorables tout au long de l'année. Ils sont passionnés par le plein air et reconnaissants envers ceux qui prennent le temps d'apprécier la nature et de veiller à ce que ce mode de vie continue d'être adopté par les générations futures.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | SCAR-000040R-000000-000005 | Évaluation des aménagements | 19 310 944 € |
| Évaluation du terrain | 5 119 925 € | Évaluation totale | 24 430 869 € |
Taxes foncières
Présenté par
Best in Class NNN Asset- Generational Asset | Cabela's
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