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Carretera a Marchamalo Local commercial | 2 988 m² | À louer | Cabanillas del Campo, Guadalajara 19171
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Informations principales
- Locales de gran envergadura.
- Buena comunicación por transporte público.
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 988 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Niveau inférieur, RDC – Bureau 01 | 2 988 m² | Négociable | 52,21 € /m²/an EXCL 4,35 € /m²/mois EXCL 156 001 € /an EXCL 13 000 € /mois EXCL |
Niveau inférieur, RDC – Bureau 01
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 988 m² (Surface contiguë):
Ref. 18214 Local comercial de gran superficie, configurado en un edificio de uso terciario, con una superficie construida aproximada de 3.410 m2 y una superficie útil de alrededor de 2.988 m2, construido en el año 2008. El inmueble se distribuye en dos plantas principales, con una planta baja de aproximadamente 2.588 m2, destinada a actividad comercial, y una planta sótano que incluye un almacén de aproximadamente 400 m2, aportando espacio complementario para logística y almacenamiento. El edificio ha sido anteriormente utilizado como establecimiento de gran formato (supermercado) y se encuentra acondicionado con falso techo, sistema eléctrico y climatización, lo que facilita su adaptación a nuevos usos comerciales o terciarios sin necesidad de intervenciones estructurales significativas. El inmueble cuenta con zona de carga y descarga, aseos, así como un garaje de aproximadamente 92 m2 con accesos independientes de entrada y salida, facilitando la operativa logística y la circulación de vehículos. Asimismo, dispone de acceso mediante escaleras y ascensor desde zona de parking, mejorando la accesibilidad interior. Por su dimensión, distribución y acondicionamiento previo, el activo resulta adecuado para actividades comerciales de gran formato, logística urbana o implantaciones de gran superficie, dentro de un entorno preparado para uso intensivo.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Toilettes incluses dans le bail
- Gran zona diáfana.
- Buena comunicación por transporte público.
- En centro comercial.
- Todos los servicios en la zona.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 988 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 2 988 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Edificio comercial con una superficie total de 9.701 m2 y distribuido en 3 plantas. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
- Climatisation
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Soluciones M2
Présenté par
Carretera a Marchamalo
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