Byers Development Site Byers Development Site - US Hwy 36 Lot | Ferme | 256,72 ha | À vendre | 18 769 597 € | Byers, CO 80103

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété située le long de l'autoroute 36 à Byers, dans le Colorado. La propriété en question comprend environ 634,38 acres de terrain. L'actif comprend un mile de façade sur l'autoroute américaine 36 avec un accès direct au site. Situé à côté de l'Interstate 70, l'établissement se trouve à environ 58 miles à l'est de l'aéroport international de Denver. Avec le développement résidentiel voisin de l'autre côté de l'autoroute américaine 36, l'établissement a accès aux services publics existants. Actuellement zonée AE pour l'utilisation du domaine agricole, la propriété peut être rezonée pour diverses utilisations commerciales tout en étant louée en tant que terre agricole pour générer des flux de trésorerie pendant le processus de développement.
La propriété en question se trouve dans le sous-marché périphérique du sud-est. Les espaces commerciaux dominent le sous-marché avec 4,1 millions de pieds carrés, avec des taux d'inoccupation proches de leur plus bas niveau record, à seulement 1,8 % au troisième trimestre 2024. Malgré la faible disponibilité, la croissance des loyers commerciaux est restée modérée, ralentissant à 2,6 % par an. L'espace industriel représente près de 3 millions de pieds carrés, dont 3,6 % étaient vacants au troisième trimestre, soit environ la moitié de la moyenne globale du marché de Denver. La croissance des loyers industriels a également ralenti à 1,8 % d'une année sur l'autre. Southeast Outlying comprend 1,3 million de pieds carrés de bureaux avec un taux d'inoccupation de 4,3 % au troisième trimestre, surpassant le marché de Denver de 12,9 points de pourcentage. La croissance annuelle des loyers s'est ralentie à 2,9 %, la demande de bureaux étant tombée en territoire négatif. Il y a 4 949 unités résidentielles multifamiliales dans le sous-marché périphérique du sud-est. Après avoir enregistré un nombre record de livraisons l'année dernière, l'absorption est en train de rattraper son retard en 2024, faisant chuter le taux d'offres de 5,8 points de pourcentage à 9,8 % (CoStar).
Le métro Denver-Aurora-Lakewood compte trois millions de personnes réparties dans 10 comtés. Connue sous le nom de Mile High City, Denver, qui est également un comté, est la capitale et la plus grande ville de l'État, avec environ 742 800 habitants. La région métropolitaine de Denver abrite 10 entreprises du Fortune 500, dont Newmont Goldcorp, Arrow Electronics et DISH Network. L'aérospatiale, les services financiers et les soins de santé sont quelques-uns des secteurs qui ont stimulé la croissance économique au cours du nouveau millénaire. L'adoption de l'amendement 64 en novembre 2012 a créé une nouvelle industrie de la marijuana, composée en grande partie de jeunes entreprises florissantes. La région métropolitaine de Denver offre une qualité de vie élevée grâce à des équipements ruraux et urbains. Le parc national des Rocheuses se trouve à moins de deux heures de route de la zone métropolitaine et la ville abrite des franchises pour les quatre principaux sports.