77600 Bussy Saint Martin Local d’activités | 199 m² | À louer

Location local d'activités avec bureaux de 199 m² - Bussy-Saint-Martin (77) - A4/A104 DATA IMMO vous propose à la location un local d'activités avec bureaux de 199 m² à Bussy-Saint-Martin (77600). Situé à proximité des autoroutes A4 et A104 et à environ 21 minutes à pied de la gare RER A de Torcy, ce local récent bénéficie d'une bonne visibilité et d'une façade commerciale. Le lot développe une surface totale de 199 m², répartie comme suit : 129 m² d'activité et de stockage au rez-de-chaussée ; 70 m² de bureaux à l'étage. La partie activité dispose d'un accès de plain-pied par une porte sectionnelle de 3 m de largeur sur 3,10 m de hauteur. Elle bénéficie d'une hauteur libre allant jusqu'à 6,50 m sous poutre, d'un dallage industriel supportant 2 tonnes/m², d'un chauffage par aérotherme gaz et d'une alimentation électrique triphasée de 36 kVA. Les bureaux sont aménagés en open space et équipés de double vitrage, d'un faux plafond, d'un sol en dalles de moquette et d'un chauffage électrique. Un bloc sanitaire est présent à chaque niveau. Le site, clos et sécurisé, est accessible 24 h/24 et 7 j/7. Il dispose également de la fibre optique, d'un interphone et de 4 places de stationnement privatives. Disponibilité immédiate. Loyer : 130 € HT HC/m²/an, soit 25 870 € HT HC / an Charges : 8 € HT/m²/an, soit 1 592 € HT/an Taxes : 14,63 € HT/m²/an, soit 2 912 € HT/an MONTANT LOYER CC / Trimestre : 7 593 € HT Contactez DATA IMMO pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Accessibilité PMR - Accès indépendant - Huisserie Alu - Façade artère principale - Porte sectionnelle plain pied - Façade commerciale / vitrine SERVICES : - Accès 24/24, 7/7 - Fibre optique - Signalétique sur le site - Tarif bleu 3 à 36 kva SÉCURITÉ : - Accès sécurisés - Interphone - Site clos et sécurisé BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Chauffage électrique - Double vitrage - Faux plafonds - Moquette - Sanitaires - Emplacements de parking ETAT DES LOCAUX : - Label RT 2012 - Locaux en bon état EXPOSITION : - Proche gare / RER - Proche sortie autoroute CONSTRUCTION : - Bardage double peau - Ossature métallique TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches DALLE PLANÉITÉ : - Béton lisse anti-poussière CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz