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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 10A
  • 454 m²
  • 3/6/9
  • 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 49 032 € HT-HC/an 4 086 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    5,52 € /m²/an 0,46 € /m²/mois 2 507 € /an 208,95 € /mois
  • Plafonds finis: 8 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 10A 454 m² 3/6/9 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 49 032 € HT-HC/an 4 086 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – 10A

Surface
454 m²
Durée
3/6/9
Loyer
108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 49 032 € HT-HC/an 4 086 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 10A

Surface 454 m²
Durée 3/6/9
Loyer 108,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    5,52 € /m²/an 0,46 € /m²/mois 2 507 € /an 208,95 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 8 mètres

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose un local d'activité idéalement situé, à seulement 15 minutes à pied de la gare, comprenant 300 m² d'espace d'activité au sol complétés par une mezzanine de 56 m², offrant ainsi une surface fonctionnelle et optimisée. Ce bien dispose également de 98 m² de bureaux climatisés, incluant un grand bureau cloisonné à l'arrière, parfaitement adapté aux besoins administratifs ou de direction. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, ce local permet de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage. 4 places de parking privatives viennent compléter ce lot, faisant de cet actif une opportunité idéale pour une activité professionnelle, logistique ou artisanale. Façade en pierres de taille . Accès poids lourds . Site clos . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Sol PVC . Carrelage . Cloisons sèches . Climatisation réversible . Hauteur libre : 8 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m Surface RDC : 300 m² Surface terrain : 0

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble
454 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40780345

  • Date de mise sur le marché: 14/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77600 Bussy-Saint-Georges

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 98 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 Mezzanine 56 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Activités 300 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 10A Activités 454 Immédiate 108 m²/an HT HC 6,3 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 10A
Total 454 m²
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