77600 Bussy-Saint-Georges Local d’activités | 293 m² | À louer

Situés au cœur du parc d’affaires de Bussy-Saint-Georges, en pleine ville nouvelle de Marne-la-Vallée, plusieurs cellules d’activités de 293 m² à 702 m² sont proposées à la location. Les surfaces disponibles comprennent des espaces mixtes associant activité/stockage et bureaux, avec deux lots immédiatement disponibles : – Lot 12B : 293 m² dont 66 m² de bureaux – Lot 12C : 410 m² dont 165 m² de bureaux Les locaux, rénovés, offrent une hauteur sous poutre de 6,30 mètres et un dallage de 3 tonnes/m². Chaque cellule dispose de deux accès de plain-pied via portes sectionnelles (4,5 m x 3 m), d’un chauffage par aérothermes électriques, d’un faux plafond en dalles minérales, de points lumineux encastrés, de plinthes périphériques prêtes pour le câblage, d’un sanitaire PMR et d’un parking VL avec 13 emplacements. La fibre est disponible (raccordement charge preneur). Le site est clos et sécurisé par portail électrique et bénéficie d’une voirie lourde facilitant l’accès poids lourds et la manœuvre. Les surfaces sont proposées à partir de 2 808 € HT-HC/mois, soit 115 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et des charges locatives de 15 € HT/m²/an. Le bail proposé est un 3/6/9, disponibilité immédiate.