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Bushwick/Ridgewood Multifamily Portfolio 14 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 33 064 705 € | Localisations multiples
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Informations principales sur l'investissement
- Une envergure incroyable dans un emplacement inégalé : opportunité de développer une envergure significative sur le sous-marché le plus dynamique de New York
- Hausse des loyers : le taux de loyers actuel du portefeuille peut être amélioré d'environ 7 à 10 % grâce à la croissance du marché locatif local
- Services publics séparés : 66 des 96 logements disposent de services publics distincts, où les locataires sont responsables de leur propre chauffage et de leur propre eau chaude
- 85 % des revenus du marché libre : 2,65 millions de dollars sur un total de 3,125 millions de dollars de revenus bruts actuels peuvent être attribués à des unités du marché libre
- Principalement rénové : 70 % du portefeuille a été méticuleusement rénové, avec des finitions haut de gamme, des duplex au sous-sol, etc.
- Lumière et air importants : 11 des 15 bâtiments sont dotés de grands conduits d'aération, fournissant suffisamment de lumière et d'air pour un aménagement approprié des appartements
Résumé analytique
Courtier de référence
Cory Rosenthal
Numéro de licence 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
Cory Rosenthal
Numéro de licence 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
2 633 817 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
79 014 €
|
| Revenu brut effectif |
2 554 803 €
|
| Taxes |
202 107 €
|
| Frais d’exploitation |
415 586 €
|
| Total des frais |
617 693 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 937 110 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 633 817 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 79 014 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 554 803 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 202 107 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 415 586 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 617 693 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 937 110 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 33 064 705 € | Nb de biens | 14 |
| Prix/m² | 4 376 € / m² | Individuellement en vente | 11 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 7 556 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Prix | 33 064 705 € |
| Prix/m² | 4 376 € / m² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 14 |
| Individuellement en vente | 11 |
| Surface totale de l’immeuble | 7 556 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 57 Troutman St, Brooklyn, NY 11206 | Immeuble residentiel | 592 m² | 1931 | 1 201 179 € |
| 271 Malcolm X Blvd, Brooklyn, NY 11233 | Immeuble residentiel | 580 m² | 1900 | 2 454 021 € |
| 49 Saint Nicholas Ave, Brooklyn, NY 11237 | Immeuble residentiel | 542 m² | 1931 | 1 162 431 € |
| 393 Bleecker St, Brooklyn, NY 11237 | Immeuble residentiel | 502 m² | 1931 | 2 062 239 € |
| 188 Suydam St, Brooklyn, NY 11221 | Immeuble residentiel | 418 m² | 1931 | 2 066 544 € |
| 1511 DeKalb Ave, Brooklyn, NY 11237 | Immeuble residentiel | 397 m² | 1931 | - |
| 6147 Woodbine St, Ridgewood, NY 11385 | Immeuble residentiel | 855 m² | 1930 | 3 013 710 € |
| 1673 Woodbine St, Ridgewood, NY 11385 | Immeuble residentiel | 613 m² | 1930 | 2 238 756 € |
| 791 Onderdonk Ave, Ridgewood, NY 11385 | Immeuble residentiel | 537 m² | 1930 | 1 808 226 € |
| 1825 Cornelia St, Ridgewood, NY 11385 | Immeuble residentiel | 520 m² | 1930 | - |
| 1823 Cornelia St, Ridgewood, NY 11385 | Immeuble residentiel | 520 m² | 1930 | 1 442 276 € |
| 1675 Woodbine St, Ridgewood, NY 11385 | Immeuble residentiel | 520 m² | 1930 | 1 808 226 € |
| 18-89 Cornelia St, Ridgewood, NY 11385 | Immeuble residentiel | 520 m² | 1930 | 1 894 332 € |
| 17-26 Woodbine St, Ridgewood, NY 11385 | Immeuble residentiel | 439 m² | 1930 | - |
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Bryan Kirk -
Bobby Lawrence -
Matthews Real Estate Investment Services
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Bushwick/Ridgewood Multifamily Portfolio
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