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Informations principales sur l'investissement

  • Established retail warehouse location.
  • Securely let with an average weighted unexpired lease term of 8.7 years (8.4 years to lease break).
  • Let to national occupiers B&M, Sue Ryder, Peacocks, Subway & Card Factory.
  • Freehold site extending to 3.664 acres.

Résumé analytique

Offers in excess of £6,740,000 (Six Million Seven Hundred and Forty Thousand Pounds), exclusive of VAT. A purchase at this level reflects a 7.25% Net Initial Yield, assuming purchaser’s costs of 6.64%.
The property comprises an attractive and modern retail park consisting of five units totalling 43,338 sq ft. The units are laid out in an L-shaped terrace around a central customer car park. There is a separate rear service yard providing rear loading to all of the units.
The units have been constructed to a high specification with glazed entrance features and prominent tenant signage areas. The buildings are of steel portal frame construction with low level brick and blockwork and profiled metal sheet cladding above.
The B&M unit has a dedicated garden centre extending to 6,132 sq ft. There are a total of 146 customer car parking spaces giving a generous parking ratio of 1:255 sq ft GIA.
The site is level and extends to approximately 3.664 acres (1.48 ha), reflecting a low site coverage of 23%.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
4 026 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
7 845 490 €
Prix par m²
1 948,59 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
568 798 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,47 ha
Stationnement
91 places (22,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m sur A3072

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accessible fauteuils roulants
  • Station de recharge de voitures

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
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  • -

B&M a été créée en 1978 et est aujourd'hui l'un des principaux détaillants de variétés au Royaume-Uni. Depuis son premier magasin à Blackpool, dans le Lancashire, B&M compte désormais plus de 700 magasins. B&M croit en la vente de produits de grandes marques à des prix sensationnels. Ils attirent plus de 4 millions de clients satisfaits par semaine. B&M possède des magasins en Angleterre, en Écosse, au Pays de Galles et en Irlande du Nord. Il s'agit du principal détaillant de produits de grande valeur au Royaume-Uni, proposant à ses clients un assortiment limité d'articles les plus vendus dans une gamme de catégories d'épicerie et de marchandises générales, le tout à des prix avantageux. En adoptant une approche simple et peu coûteuse pour s'approvisionner en produits directement auprès des fabricants et des grandes marques connues, ils sont en mesure de proposer à leurs clients les produits qu'ils souhaitent à des prix attractifs, ce qui leur permet d'augmenter encore leur budget d'achat.

  • Enseigne
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Card Factory est le principal détaillant spécialisé dans les cartes de vœux, les pansements et les cadeaux au Royaume-Uni, avec un parc de plus de 1 000 magasins au Royaume-Uni et en Irlande, et approvisionné par le biais de magasins franchisés et de magasins partenaires, principalement au Royaume-Uni et en Australie. Leurs produits sont toujours de haute qualité, mais grâce à leur conception, leur production et leur modèle de vente au détail intégrés verticalement, ils peuvent être proposés à des prix nettement inférieurs à ceux de leurs concurrents. Il n'y a rien de tel que Card Factory.

  • Enseigne
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Peacocks est une famille. Un héritage durable de qualité, de valeur et de service soutenu par des personnes qui aiment la marque et font tout leur possible pour maintenir ses normes au quotidien. Il s'agit d'une entreprise en pleine croissance basée sur un principe fondateur de « valeur » qui a attiré plus de 20 millions de clients l'année dernière. Leur plan est de développer davantage notre activité, passant d'un commerce de détail britannique traditionnel à une activité multicanale internationale, accessible à un plus grand nombre de clients dans le monde entier. Leur héritage de mode de grande valeur, étayé par des essentiels de garde-robe imbattables, leur a permis de devenir le premier choix pour les achats en famille.

  • Enseigne
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Depuis l'ouverture de son premier magasin à Burton-upon-Trent en 1990, Poundland a développé un réseau de centaines de magasins au Royaume-Uni et en République d'Irlande, proposant des marques de premier plan et des produits de marque propre de grande qualité qui offrent aux clients un excellent rapport qualité-prix au quotidien. Ils desservent jusqu'à des millions de clients chaque semaine d'Aberdeen à Abingdon, de Londonderry à Llandudno et de Peterborough à Poole. Ils proposent des milliers de produits de qualité en magasin avec de nombreuses marques renommées dans des catégories de magasinage telles que l'alimentation et les boissons, la santé et la beauté, la maison, le jardinage, le bricolage, les animaux de compagnie, la papeterie, les livres, les DVD et les jouets. Au Royaume-Uni, ils ont également déployé des vêtements dans leurs plus grands magasins, proposant des vêtements pour femmes, hommes et enfants et apportant un nouveau style à leurs magasins grâce à des prix bas sur la mode familiale, difficile à trouver dans les grandes rues locales.

  • Hébergement et restauration
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Subway® est une enseigne internationale de restauration rapide spécialisée dans la préparation de sandwichs, wraps et salades composés à la demande. Le concept repose sur la personnalisation complète de chaque recette grâce à une sélection variée de pains, garnitures, accompagnements et sauces. L’enseigne met en avant la fraîcheur des ingrédients, la rapidité du service et un modèle flexible adapté à la consommation sur place, à emporter ou en livraison. Elle développe un réseau mondial fondé sur la franchise et s’appuie sur une identité centrée sur la variété, la praticité et l’accessibilité de son offre, destinée à un large public recherchant des repas rapides et modulables.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
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Hébergement et restauration - - -

Principaux commerces à proximité

Morrisons
Barclays Bank
Banking Hub
Co-op
Sainsbury's
  • ID de l’annonce: 40892892

  • Date de mise sur le marché: 12/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Bude Retail Park, Stratton EX23 9TG

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