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78200 Buchelay Local commercial | 1 214 m² | À louer
Informations principales
- À proximité immédiate de l’A13
- Zone commerciale dynamique
- Site clos et fonctionnel
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 1 214 m² | 5 mètres | Négociable | 134,43 € HT-HC/m²/an 11,20 € HT-HC/m²/mois 163 199 € HT-HC/an 13 600 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une zone dynamique, à proximité immédiate d’un axe très fréquenté assurant une visibilité optimale. Le site comprend un vaste espace extérieur privatif permettant un stationnement aisé et des mouvements de véhicules importants. La hauteur généreuse sous plafond, la présence d’équipements techniques tels qu’une cabine de peinture, un compresseur ainsi que des accès adaptés aux véhicules de grande taille en font un lieu fonctionnel et polyvalent. L’espace dispose également d’installations pratiques incluant des sanitaires, des vestiaires et un raccordement au gaz de ville, offrant un cadre opérationnel pour de nombreuses activités professionnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 3 642 € /an 303,50 € /mois
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Taxe foncière : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 13 354 € /an 1 113 € /mois
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 5 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 214 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le bâtiment se situe dans un environnement commercial actif, bénéficiant d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A13, accessible en quelques minutes seulement et permettant des déplacements rapides vers Paris et l’ouest francilien. Le site est entièrement clos et dispose d’aménagements facilitant l’exploitation quotidienne, tels que plusieurs portes sectionnelles, une isolation complète des murs et de la toiture ainsi qu’un raccordement à la fibre optique. L’environnement extérieur offre un vaste espace permettant la circulation ou le stationnement, tandis que les transports en commun restent accessibles à pied, renforçant l’accessibilité du site pour les collaborateurs, clients ou partenaires.
Présenté par
"78200 Buchelay"
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